Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Kyjovice
Okres Opava · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů870 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~67 136 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 6
Cena domu (prodej)
3 557 833 Kč
~33 035 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
870
Průměrný věk 44.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený -6 · migrace +6
Trend 5 let
+1,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
9 / 15
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.8 %
7 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.3 %
cizí zdroje 3 081 361,41 Kč · 3 541,795 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 74,3 %
- ANO38 %
- SPOLU23,1 %
- STAN8,4 %
- Stačilo!7,2 %
- Piráti6,8 %
- AUTO6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Kyjovice
- ČSSD+NK6/ 9
61,5 %
- KDU-ČSL3/ 9
38,5 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Kyjovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zemědělská půda, Prodej, Kyjovice, Opava
Kyjovice · Kyjovice
1 455 300 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Kyjovice, Opava - Opava
Kyjovice · Kyjovice
1 455 300 Kč
Rodinný dům v Kyjovicích - Opava
Kyjovice · Kyjovice
4 499 000 Kč
Venkovský rodinný dům v Kyjovicích s možností podnikání
Kyjovice · Kyjovice
4 250 000 Kč
Prodej rodinného domu 100, Kyjovice.Hledáte
Kyjovice · Kyjovice
3 199 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1133 m², Kyjovice u Opavy
Kyjovice · Kyjovice
439 604 Kč
Prodej, chata, Kyjovice, 1391 m²
Kyjovice · Kyjovice
4 000 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, Kyjovice, 1391 m²
Kyjovice · Kyjovice
4 000 000 Kč