Cena bytu (prodej)
46 222 Kč/m²
Průměr ~2 172 910 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Litultovice
Okres Opava · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů924 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně55/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-31 %
Krajský průměr ~67 061 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
2 650 000 Kč
~10 192 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
924
Průměrný věk 42.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+5 os./rok
+0,54 % ročně · přirozený +6 · migrace -1
Trend 5 let
+1,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
9 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.9 %
18 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.4 %
cizí zdroje 8 263 652,4 Kč · 8 895,212 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 59,8 %
- Nezávislí pro Litultovice · 9 mandátů57,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Nová Šance · 6 mandátů42,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,3 %
- ANO46,6 %
- SPOLU15,5 %
- SPD8,8 %
- STAN8,6 %
- AUTO7,8 %
- Piráti6,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Litultovice
- Nezávislí pro Litultovice9/ 15
57,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Nová Šance6/ 15
42,4 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~46 222 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 3 inzerátů
Aktuální nabídka v Litultovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
