Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Ludgeřovice
Okres Opava · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední15 aktivních inzerátů4 989 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
21 950 Kč/měs
302 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~67 136 Kč/m²
Hloubka nabídky
15
Byty prodej 0 · nájem 2 · domy 4
Cena domu (prodej)
6 797 250 Kč
~40 202 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
4 989
Průměrný věk 43.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-30 os./rok
-0,60 % ročně · přirozený -26 · migrace -4
Trend 5 let
+0,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
36 / 62
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.0 %
48 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.6 %
cizí zdroje 13 826 229,73 Kč · 2 788,108 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 48,3 %
- ANO · 6 mandátů31,4 %
- ČSSD+NK · 6 mandátů31,4 %
- NEZÁVISLÍ - OBČANÉ PRO LUDGEŘOVICE · 4 mandátů19,7 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů10,7 %
- ODS · 1 mandátů7,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,1 %
- ANO43,7 %
- SPOLU21,1 %
- AUTO8,4 %
- STAN8,1 %
- SPD6,4 %
- Piráti5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
19 mandátů · Ludgeřovice
- ANO6/ 19
31,4 %
- ČSSD+NK6/ 19
31,4 %
- NEZÁVISLÍ - OBČANÉ PRO LUDGEŘOVICE4/ 19
19,7 %
- KDU-ČSL2/ 19
10,7 %
- ODS1/ 19
7,2 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (15 inzerátů, 13 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 12 inzerátů
Aktuální nabídka v Ludgeřovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem skladových kontejnerů, 28 m², Ludgeřovice
Ludgeřovice · Ludgeřovice
3 990 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Ludgeřovice
Ludgeřovice · Ludgeřovice
1 544 750 Kč
Pronájem bytu 3+kk, 90 m², Ludgeřovice, ul. Finské domky - Opava
Ludgeřovice · Ludgeřovice
29 000 Kč
Prodej kavárny s apartmánem, Ludgeřovice
Ludgeřovice · Ludgeřovice
17 900 000 Kč
Pronájem rodinného domu ludgerovice finske domky
Ludgeřovice · Ludgeřovice
Prodej rodinného domu 140 m² Písečná, Ludgeřovice
Ludgeřovice · Ludgeřovice
7 799 000 Kč
Prodej pozemku, 588 m², Ludgeřovice
Ludgeřovice · Ludgeřovice
2 830 000 Kč
RD 5+2, s garáží, už.plocha 316 m², pozemek 653 m²
Ludgeřovice · Ludgeřovice
6 900 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Ludgeřovice
Ludgeřovice · Ludgeřovice
5 590 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 835 m², Ludgeřovice
Ludgeřovice · Ludgeřovice
Moderní kanceláře s vlastním parkováním Ludgeřovice
Ludgeřovice · Ludgeřovice
25 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Ludgeřovice
Ludgeřovice · Ludgeřovice