Cena bytu (prodej)
33 000 Kč/m²
Průměr ~3 369 300 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Markvartovice
Okres Opava · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední13 aktivních inzerátů2 211 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat74/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-51 %
Krajský průměr ~67 136 Kč/m²
Hloubka nabídky
13
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
11 575 000 Kč
~72 780 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 211
Průměrný věk 40.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+8 os./rok
+0,36 % ročně · přirozený +5 · migrace +3
Trend 5 let
+6,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
19 / 14
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.3 %
30 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.1 %
cizí zdroje 26 069 076,36 Kč · 11 748,119 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 74,4 %
- ANO47,7 %
- SPOLU19,3 %
- STAN8,4 %
- SPD6,8 %
- Piráti6 %
- AUTO5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Markvartovice
- Hnutí pro Markvartovice15/ 15
100 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~33 000 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.8 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 12 inzerátů
Aktuální nabídka v Markvartovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, posledních 3 stavebních parcel ze 14 o výměře min 930 m² - max 102,1 m² - Markvartovice
Markvartovice · Markvartovice
3 369 300 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 004 m², Markvartovice
Markvartovice · Markvartovice
3 201 600 Kč
Prodej stavebního pozemku 1210 m², Markvartovice
Markvartovice · Markvartovice
3 968 800 Kč
Prodej rodinného domu 6+1, 150 m² – Markvartovice - Opava
Markvartovice · Markvartovice
6 650 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Markvartovice, 489 m²
Markvartovice · Markvartovice
Prodej rodinného domu, 280 m²
Markvartovice · Markvartovice
16 500 000 Kč
Pronájem ateliéru 180 m² na ulici Šilheřovická, Markvartovice (5km od Ostravy)
Markvartovice · Markvartovice
25 000 Kč
Prodej, RD, 3+1, zahrada 780 m², ul. Školní, Markvartovice
Markvartovice · Markvartovice
Zemědělský areál v k.ú. Markvartovice (Stavby)
Markvartovice · Markvartovice
439 853 Kč
Prodej pole markvartovice okres Opava Prodej tri pozemku o celkove rozloze 15421 m² v markvartovicich 228
Markvartovice · Markvartovice
3 855 250 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 004 m², Markvartovice
Markvartovice · Markvartovice
2 911 600 Kč
Prodej stavebního pozemku markvartovice okres Opava Prodej poslednich 3 stavebnich parcel ze 14 o výměře min 930 m² max
Markvartovice · Markvartovice
3 102 000 Kč