Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Velké Hoštice
Okres Opava · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů1 829 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat37/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~67 136 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
4 730 000 Kč
~18 333 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 829
Průměrný věk 42.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+17 os./rok
+0,93 % ročně · přirozený -2 · migrace +19
Trend 5 let
-0,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
15 / 17
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.4 %
26 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.4 %
cizí zdroje 2 818 041,91 Kč · 1 526,567 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 57 %
- NÁŠ DOMOV VELKÉ HOŠTICE · 3 mandátů32 %
- PRO OBČANY · 3 mandátů24,9 %
- PRO VELKÉ HOŠTICE · 1 mandátů15,4 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů13,4 %
- Za rozvoj a prosperitu Velkých Hoštic · 1 mandátů8,4 %
- „Obec lidem, lidé obci“ · 0 mandátů6,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,9 %
- ANO38,2 %
- SPOLU26,7 %
- STAN9,5 %
- SPD8 %
- AUTO6,6 %
- Piráti4,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Velké Hoštice
- NÁŠ DOMOV VELKÉ HOŠTICE3/ 9
32 %
- PRO OBČANY3/ 9
24,9 %
- PRO VELKÉ HOŠTICE1/ 9
15,4 %
- KDU-ČSL1/ 9
13,4 %
- Za rozvoj a prosperitu Velkých Hoštic1/ 9
8,4 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Velké Hoštice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
