Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Vřesina
Okres Opava · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední16 aktivních inzerátů1 679 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně60/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~67 136 Kč/m²
Hloubka nabídky
16
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 10
Cena domu (prodej)
6 585 700 Kč
~36 672 Kč/m² · vzorek 10
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 679
Průměrný věk 41.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-5 os./rok
-0,30 % ročně · přirozený +2 · migrace -7
Trend 5 let
+2,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
14 / 12
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.1 %
19 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
15.9 %
cizí zdroje 39 867 263,6 Kč · 23 815,57 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 55,7 %
- Vstřícná obec · 7 mandátů42 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů18 %
- Otevřená Vřesina · 2 mandátů14,3 %
- Nezávislí pro Zdravou Budoucnost Obce · 2 mandátů14 %
- Nezávislí za aktivní život a bezpečnost · 1 mandátů11,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 76,3 %
- ANO45 %
- SPOLU22,2 %
- STAN9,4 %
- AUTO6,4 %
- SPD5,9 %
- Piráti4,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Vřesina
- Vstřícná obec7/ 15
42 %
- KDU-ČSL3/ 15
18 %
- Otevřená Vřesina2/ 15
14,3 %
- Nezávislí pro Zdravou Budoucnost Obce2/ 15
14 %
- Nezávislí za aktivní život a bezpečnost1/ 15
11,7 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (16 inzerátů, 12 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 13 inzerátů
Aktuální nabídka v Vřesina
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
RODINNÝ DŮM VE VŘESINĚ
Vřesina · Vřesina
6 400 000 Kč
Prodej, pozemky/bydlení, 1262 m², Na Chabovci 464/15, 74720 Vřesina, Opava [ID 83017]
Vřesina · Vřesina
2 334 700 Kč
Rodinný dům, Prodej, Vodní důl, Vřesina, Opava
Vřesina · Vřesina
4 999 000 Kč
Prodej domu Vřesina 6+kk s garáží, 132179 - Opava
Vřesina · Vřesina
4 999 000 Kč
Prodej RD Vřesina (u Hlučína), ul. Na Chabovci - Opava
Vřesina · Vřesina
3 750 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Vřesina
Vřesina · Vřesina
4 999 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Vřesina
Vřesina · Vřesina
7 990 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Vřesina
Vřesina · Vřesina
9 990 000 Kč
Pronájem domu 2+kk 106.75 m² Vřesina
Vřesina · Vřesina
28 500 Kč
Domy : RD Vřesina (u Hlučína), ul. Na Chabovci
Vřesina · Vřesina
3 750 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 17 441 m², Vřesina
Vřesina · Vřesina
14 648 301 Kč
Prodej komerčního pozemku 2 557 m², Vřesina
Vřesina · Vřesina
2 147 880 Kč
Pronájem rodinného domu 170 m² vresina u hlucina Opava
Vřesina · Vřesina
25 000 Kč