Investiční přehled · data REALT

Bělá pod Pradědem

Okres Jeseník · Olomoucký kraj

Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.

Spolehlivost: vysoká31 aktivních inzerátů1 710 obyv.

Web obce Územní plán

Verdikt pro investora

Nakupovat72/100

Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.

Cena bytu (prodej)

41 142 Kč/m²

Průměr ~2 225 000 Kč · vzorek 2

Nájem bytu

—

Vzorek nájmů: 0

Hrubý výnos

—

12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)

Vs. kraj (Kč/m²)

-43 %

Krajský průměr ~71 615 Kč/m²

Hloubka nabídky

Byty prodej 3 · nájem 0 · domy 10

Cena domu (prodej)

4 523 750 Kč

~22 830 Kč/m² · vzorek 8

Demografie a kontext lokality

Obyvatelé

1 710

Průměrný věk 44.5 let · ČSÚ k 1. 1.

Průměrný věk

44.5 let

ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.

Přírůstek / úbytek

-9 os./rok

-0,53 % ročně · přirozený -13 · migrace +4

Trend 5 let

-3,4 %

Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)

Narození / zemřelí

9 / 22

Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)

Nezaměstnanost

4.0 %

Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)

Podnikatelé vs. zaměstnanci

14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci

Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci

Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce

Průměrná mzda (kraj)

37 500 Kč

Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly

Kriminalita

Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj

Ovzduší

zhoršená až špatná

PM₁₀ 5 µg/m³ · úroveň: okres

Podíl cizinců

2.0 %

35 osob s pobytem >90 dní · MV

Zadlužení obce

9.6 %

cizí zdroje 38 692 986,59 Kč · 22 747,2 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha

Volby a zastoupení

Komunální volby

2022

Účast 50,1 %

SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ 2022 · 7 mandátů41,5 %
ZA ROZVOJ A PROSPERITU OBCE · 4 mandátů29,3 %
Sdružení nezávislých kandidátů - Bělá s budoucností · 4 mandátů26,1 %
ODS · 0 mandátů7,8 %

Podrobnosti →

Parlamentní volby

2025

Účast 69,9 %

ANO40,5 %
SPOLU18,9 %
SPD11,3 %
STAN8,7 %
AUTO7,8 %
Piráti6,5 %

Podrobnosti →

volby.cz → komunální volby.cz → parlament

Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Zastoupení v zastupitelstvu

15 mandátů · Bělá pod Pradědem

SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ 20227/ 15
41,5 %
ZA ROZVOJ A PROSPERITU OBCE4/ 15
29,3 %
Sdružení nezávislých kandidátů - Bělá s budoucností4/ 15
26,1 %

Bytová družstva

1 bytových družstev

Bytové družstvo BěláIČO 25872885

Proč (z dat) koupit

Cena bytu (~41 142 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
Silná nabídka (31 inzerátů, 13 RK) — snazší nákup i exit.

Rizika a omezení

Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.

Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.

Části města (pro výběr ulice / SVJ)

Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí

Adolfovice

Část · Bělá pod Pradědem

Bělá

Část · Bělá pod Pradědem

Domašov

Část · Bělá pod Pradědem

Filipovice

Část · Bělá pod Pradědem

Nemovitosti · 24 inzerátů

Aktuální nabídka v Bělá pod Pradědem

Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.

Všechny nemovitosti

Prodej, Byt - 1+1, Bělá pod Pradědem

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

1 460 000 Kč

Prodej pozemku 560 m² Bělá pod Pradědem

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

399 840 Kč

Prodej domu Bělá pod Pradědem

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

8 900 000 Kč

Prodej, Pozemky pro bydlení, 1 195 m² - Bělá pod Pradědem - Domašov

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

960 000 Kč

Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Bělá pod Pradědem

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

2 390 000 Kč

Prodej zahrady o výměře 950 m² v obci Adolfovice

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

441 750 Kč

Prodej hezkého rod. domu se zahradou v obci Domašov, Bělá pod Prad. cca 3 km od skiareálu Filipovice

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

3 150 000 Kč

Prodej pozemku pro bydlení, Bělá pod Pradědem, 6306 m²

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

Prodej RD k rekonstrukci s garáží a pozemkem v Adolfovicích - Jeseník

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

1 600 000 Kč

Prodej pěkného rodinného domu se zahradou v Domašově - Jeseník

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

3 150 000 Kč

Rodinný dům s investičním potenciálem – Bělá pod Pradědem

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

7 900 000 Kč

Prodej bytu 2+1 v Bělé pod Pradědem, v části Domašov. G

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

1 890 000 Kč

Prodej rodinného domu, Bělá pod Pradědem, 225 m²

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

7 500 000 Kč

Prodej pozemku, 38,39 m², Bělá pod Pradědem

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

4 350 000 Kč

Prodej stavebního pozemku 509 m²

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

Prodej stavebního pozemku, 1 118 m², Adolfovice

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

Pozemek pozemková parcela č. 6595/1 k.ú. Domašov u Jeseníka, obec Bělá pod Pradědem (Pozemky)

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

Pozemky p.p.č. 5785, p.p.č. 5832, p.p.č. 5834/3, p.p.č. 5835 k.ú. Domašov u Jeseníka, obec Bělá pod Pradědem

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

Prodej, Pozemky pro bydlení, 1 195 m² - Bělá pod Pradědem - Domašov, Ev.č

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

Prodej zahrady o výměře 950 m² v obci Adolfovice

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

Prodej, Byt - 3+1, Bělá pod Pradědem

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

2 990 000 Kč

Prodej, pozemek - Bytové, Bělá pod Pradědem

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

960 000 Kč

Prodej chalupy se zahradou na krásném místě v Bělé pod Pradědem

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

2 390 000 Kč

Prodej stavby občanského vybavení se stavebním pozemkem 1266 m² v obci Adolfovice

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

1 900 000 Kč

Zpět na okres Všechny nemovitosti

Investiční přehled · data REALT

Bělá pod Pradědem

Okres Jeseník · Olomoucký kraj

Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.

Spolehlivost: vysoká31 aktivních inzerátů1 710 obyv.

Web obce Územní plán

Verdikt pro investora

Nakupovat72/100

Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.

Cena bytu (prodej)

41 142 Kč/m²

Průměr ~2 225 000 Kč · vzorek 2

Nájem bytu

—

Vzorek nájmů: 0

Hrubý výnos

—

12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)

Vs. kraj (Kč/m²)

-43 %

Krajský průměr ~71 615 Kč/m²

Hloubka nabídky

Byty prodej 3 · nájem 0 · domy 10

Cena domu (prodej)

4 523 750 Kč

~22 830 Kč/m² · vzorek 8

Demografie a kontext lokality

Obyvatelé

1 710

Průměrný věk 44.5 let · ČSÚ k 1. 1.

Průměrný věk

44.5 let

ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.

Přírůstek / úbytek

-9 os./rok

-0,53 % ročně · přirozený -13 · migrace +4

Trend 5 let

-3,4 %

Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)

Narození / zemřelí

9 / 22

Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)

Nezaměstnanost

4.0 %

Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)

Podnikatelé vs. zaměstnanci

14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci

Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci

Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce

Průměrná mzda (kraj)

37 500 Kč

Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly

Kriminalita

Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj

Ovzduší

zhoršená až špatná

PM₁₀ 5 µg/m³ · úroveň: okres

Podíl cizinců

2.0 %

35 osob s pobytem >90 dní · MV

Zadlužení obce

9.6 %

cizí zdroje 38 692 986,59 Kč · 22 747,2 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha

Volby a zastoupení

Komunální volby

2022

Účast 50,1 %

SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ 2022 · 7 mandátů41,5 %
ZA ROZVOJ A PROSPERITU OBCE · 4 mandátů29,3 %
Sdružení nezávislých kandidátů - Bělá s budoucností · 4 mandátů26,1 %
ODS · 0 mandátů7,8 %

Podrobnosti →

Parlamentní volby

2025

Účast 69,9 %

ANO40,5 %
SPOLU18,9 %
SPD11,3 %
STAN8,7 %
AUTO7,8 %
Piráti6,5 %

Podrobnosti →

volby.cz → komunální volby.cz → parlament

Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Zastoupení v zastupitelstvu

15 mandátů · Bělá pod Pradědem

SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ 20227/ 15
41,5 %
ZA ROZVOJ A PROSPERITU OBCE4/ 15
29,3 %
Sdružení nezávislých kandidátů - Bělá s budoucností4/ 15
26,1 %

Bytová družstva

1 bytových družstev

Bytové družstvo BěláIČO 25872885

Proč (z dat) koupit

Cena bytu (~41 142 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
Silná nabídka (31 inzerátů, 13 RK) — snazší nákup i exit.

Rizika a omezení

Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.

Části města (pro výběr ulice / SVJ)

Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí

Adolfovice

Část · Bělá pod Pradědem

Bělá

Část · Bělá pod Pradědem

Domašov

Část · Bělá pod Pradědem

Filipovice

Část · Bělá pod Pradědem

Nemovitosti · 24 inzerátů

Aktuální nabídka v Bělá pod Pradědem

Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.

Všechny nemovitosti

Prodej, Byt - 1+1, Bělá pod Pradědem

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

1 460 000 Kč

Prodej pozemku 560 m² Bělá pod Pradědem

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

399 840 Kč

Prodej domu Bělá pod Pradědem

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

8 900 000 Kč

Prodej, Pozemky pro bydlení, 1 195 m² - Bělá pod Pradědem - Domašov

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

960 000 Kč

Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Bělá pod Pradědem

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

2 390 000 Kč

Prodej zahrady o výměře 950 m² v obci Adolfovice

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

441 750 Kč

Prodej hezkého rod. domu se zahradou v obci Domašov, Bělá pod Prad. cca 3 km od skiareálu Filipovice

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

3 150 000 Kč

Prodej pozemku pro bydlení, Bělá pod Pradědem, 6306 m²

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

Prodej RD k rekonstrukci s garáží a pozemkem v Adolfovicích - Jeseník

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

1 600 000 Kč

Prodej pěkného rodinného domu se zahradou v Domašově - Jeseník

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

3 150 000 Kč

Rodinný dům s investičním potenciálem – Bělá pod Pradědem

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

7 900 000 Kč

Prodej bytu 2+1 v Bělé pod Pradědem, v části Domašov. G

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

1 890 000 Kč

Prodej rodinného domu, Bělá pod Pradědem, 225 m²

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

7 500 000 Kč

Prodej pozemku, 38,39 m², Bělá pod Pradědem

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

4 350 000 Kč

Prodej stavebního pozemku 509 m²

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

Prodej stavebního pozemku, 1 118 m², Adolfovice

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

Pozemek pozemková parcela č. 6595/1 k.ú. Domašov u Jeseníka, obec Bělá pod Pradědem (Pozemky)

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

Pozemky p.p.č. 5785, p.p.č. 5832, p.p.č. 5834/3, p.p.č. 5835 k.ú. Domašov u Jeseníka, obec Bělá pod Pradědem

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

Prodej, Pozemky pro bydlení, 1 195 m² - Bělá pod Pradědem - Domašov, Ev.č

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

Prodej zahrady o výměře 950 m² v obci Adolfovice

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

Prodej, Byt - 3+1, Bělá pod Pradědem

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

2 990 000 Kč

Prodej, pozemek - Bytové, Bělá pod Pradědem

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

960 000 Kč

Prodej chalupy se zahradou na krásném místě v Bělé pod Pradědem

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

2 390 000 Kč

Prodej stavby občanského vybavení se stavebním pozemkem 1266 m² v obci Adolfovice

Bělá pod Pradědem · Bělá pod Pradědem

1 900 000 Kč

Zpět na okres Všechny nemovitosti