Cena bytu (prodej)
63 208 Kč/m²
Průměr ~3 350 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Bernartice
Okres Jeseník · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední18 aktivních inzerátů846 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-12 %
Krajský průměr ~71 461 Kč/m²
Hloubka nabídky
18
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
4 393 000 Kč
~23 391 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
846
Průměrný věk 41.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-26 os./rok
-3,07 % ročně · přirozený -3 · migrace -23
Trend 5 let
-1,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 5 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.5 %
29 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.9 %
cizí zdroje 7 744 655,65 Kč · 9 444,702 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 50,4 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů29 %
- SDRUŽENÍ SPOKOJENÝCH OBČANŮ · 2 mandátů21,3 %
- ODS · 1 mandátů19,5 %
- Hasiči Bernartice · 1 mandátů14 %
- ČSSD · 1 mandátů11,8 %
- SDRUŽENÍ PRO OBEC · 0 mandátů10,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,5 %
- ANO45,5 %
- SPD14,6 %
- SPOLU14,4 %
- Stačilo!8,7 %
- Piráti5,9 %
- AUTO5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Bernartice
- KDU-ČSL2/ 7
29 %
- SDRUŽENÍ SPOKOJENÝCH OBČANŮ2/ 7
21,3 %
- ODS1/ 7
19,5 %
- Hasiči Bernartice1/ 7
14 %
- ČSSD1/ 7
11,8 %
Proč (z dat) koupit
- Cena pod průměrem kraje — prostor pro value investici.
- Silná nabídka (18 inzerátů, 5 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -3.07 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Bernartice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
