Cena bytu (prodej)
25 099 Kč/m²
Průměr ~1 926 167 Kč · vzorek 6
Investiční přehled · data REALT
Mikulovice
Okres Jeseník · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká42 aktivních inzerátů2 482 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat90/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
9 500 Kč/měs
135 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
5.9 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-65 %
Krajský průměr ~71 546 Kč/m²
Hloubka nabídky
42
Byty prodej 7 · nájem 2 · domy 16
Cena domu (prodej)
5 768 308 Kč
~34 579 Kč/m² · vzorek 13
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 482
Průměrný věk 44.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-20 os./rok
-0,81 % ročně · přirozený -7 · migrace -13
Trend 5 let
-0,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
25 / 32
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 5 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.3 %
83 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
28.2 %
cizí zdroje 249 840 535,98 Kč · 101 478,69 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 46 %
- Sdružení NAŠE OBEC · 4 mandátů27,2 %
- STAN · 3 mandátů18,4 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů17,2 %
- KSČM · 2 mandátů16 %
- NEZÁVISLÍ · 2 mandátů14,2 %
- ČSSD · 1 mandátů7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 66,6 %
- ANO48,4 %
- SPD13,3 %
- SPOLU11,9 %
- Stačilo!7,9 %
- AUTO6,6 %
- STAN5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Mikulovice
- Sdružení NAŠE OBEC4/ 15
27,2 %
- STAN3/ 15
18,4 %
- KDU-ČSL3/ 15
17,2 %
- KSČM2/ 15
16 %
- NEZÁVISLÍ2/ 15
14,2 %
- ČSSD1/ 15
7 %
Proč (z dat) koupit
- Hrubý výnos z nájmu cca 5.9 % p.a. je pro investora atraktivní.
- Cena bytu (~25 099 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (42 inzerátů, 21 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Mikulovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 1+1 v Mikulovicích u Jeseníku
Mikulovice · Mikulovice
9 500 Kč
Prodej pozemku v obci Terezín u Mikulovic
Mikulovice · Mikulovice
597 000 Kč
Prodej louky, 42,28 m², Mikulovice
Mikulovice · Mikulovice
930 160 Kč
Prodej čerpací stanice v Mikulovicích
Mikulovice · Mikulovice
595 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2 600 m², v obci Mikulovice
Mikulovice · Mikulovice
1 170 000 Kč
Prodej bytu 1+kk, Mikulovice, 37 m²
Mikulovice · Mikulovice
1 190 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, Mikulovice, Hlavní, 83 m²
Mikulovice · Mikulovice
1 790 000 Kč
Prodej bytové jednotky 2+kk v obci Mikulovice okres Jeseník. - Jeseník
Mikulovice · Mikulovice
1 590 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 v Mikulovicích u Jeseníku, 135589 - Jeseník
Mikulovice · Mikulovice
9 500 Kč
Prodej stavebního pozemku 934 m² Mikulovice, okres Jeseník - Jeseník
Mikulovice · Mikulovice
2 500 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti, 450 m², Mikulovice - Jeseník
Mikulovice · Mikulovice
1 900 000 Kč
Prodej pole, 842 m², Mikulovice - Jeseník
Mikulovice · Mikulovice
495 938 Kč
Prodej rodinného domu v obci Mikulovice okres Jeseník 4 457 - Jeseník
Mikulovice · Mikulovice
6 490 000 Kč
Prodej RD Mikulovice (u Jeseníka), V Zátiší, DOHODA JISTÁ - Jeseník
Mikulovice · Mikulovice
3 000 000 Kč
Prodej rodinného domu, Mikulovice, ul. Mlýnská - Jeseník
Mikulovice · Mikulovice
2 900 000 Kč
Prodej rodinného domu v obci Mikulovice okres Jeseník 4 457 m²
Mikulovice · Mikulovice
6 490 000 Kč
Prodej bytu 4+kk 109 m², Mikulovice, Ev.č
Mikulovice · Mikulovice
2 899 000 Kč
Prodej bytového domu Mikulovice, okres Jeseník
Mikulovice · Mikulovice
4 499 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 934 m² Mikulovice, okres Jeseník
Mikulovice · Mikulovice
2 500 000 Kč
Prodej domu, 231 m², Mikulovice
Mikulovice · Mikulovice
13 490 000 Kč
Velké pozemky 45
Mikulovice · Mikulovice
4 700 000 Kč
11533127 Prodej bytu 2 plus 1 v ov 52 m² v obci mikulovice jesenik
Mikulovice · Mikulovice
790 000 Kč
Prodej činžovního domu 280 m², na parcele 745 m² v obci Mikulovice
Mikulovice · Mikulovice
2 800 000 Kč
Prodej rodinného domu, Mikulovice, 156 m²
Mikulovice · Mikulovice
3 675 000 Kč