Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Velké Kunětice
Okres Jeseník · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů509 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně48/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~71 515 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
3 919 750 Kč
~18 647 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
509
Průměrný věk 45.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+2 os./rok
+0,39 % ročně · přirozený -1 · migrace +3
Trend 5 let
-6,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 5 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.0 %
16 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
29.0 %
cizí zdroje 58 561 602,31 Kč · 114 601,961 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 50,1 %
- Sdružení nezávislých pro obec krásnější · 4 mandátů61,2 %
- PRO VŠECHNY · 3 mandátů38,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 63,2 %
- ANO53,1 %
- SPD18,6 %
- SPOLU11,1 %
- Stačilo!5,4 %
- AUTO3,2 %
- STAN2,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Velké Kunětice
- Sdružení nezávislých pro obec krásnější4/ 7
61,2 %
- PRO VŠECHNY3/ 7
38,8 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Úbytek obyvatel za 5 let -6.6 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Velké Kunětice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu 5+1, 166 m²
Velké Kunětice · Velké Kunětice
2 890 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Velké Kunětice · Velké Kunětice
899 000 Kč
Prodej rodinného domu Velké Kunětice 142 m², okres Jeseník - Jeseník
Velké Kunětice · Velké Kunětice
2 999 000 Kč
Velký pozemek pro rodinné bydlení v zeleni – Velké Kunětice - Jeseník
Velké Kunětice · Velké Kunětice
1 499 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+kk, 166 m² – Velké Kunětice - Jeseník
Velké Kunětice · Velké Kunětice
2 890 000 Kč
Pozemek s přidanou hodnotou, 6 121 m²
Velké Kunětice · Velké Kunětice
Prodej zrekonstr. apartmánového domu s šesti byt. a dvěma nebyt. jednotkami v obci Velké Kunětice
Velké Kunětice · Velké Kunětice
6 900 000 Kč