Cena bytu (prodej)
30 267 Kč/m²
Průměr ~1 596 750 Kč · vzorek 4
Investiční přehled · data REALT
Bukovany
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů697 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat69/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-58 %
Krajský průměr ~71 575 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 4 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
10 990 000 Kč
~91 583 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
697
Průměrný věk 41.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-17 os./rok
-2,44 % ročně · přirozený 0 · migrace -17
Trend 5 let
+7,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.8 %
33 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
10.3 %
cizí zdroje 13 515 161,45 Kč · 19 875,237 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 59,2 %
- KDU-ČSL · 5 mandátů65,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Bukovany · 2 mandátů34,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 79,4 %
- SPOLU31,2 %
- ANO26,1 %
- STAN15 %
- SPD7,7 %
- Piráti6,5 %
- AUTO6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Bukovany
- KDU-ČSL5/ 7
65,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Bukovany2/ 7
34,8 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~30 267 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +7.4 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
- Roční úbytek obyvatel -2.44 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Bukovany
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
