Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Bystrovany
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká29 aktivních inzerátů994 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~71 575 Kč/m²
Hloubka nabídky
29
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
6 762 667 Kč
~59 167 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
994
Průměrný věk 42.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-17 os./rok
-1,71 % ročně · přirozený -1 · migrace -16
Trend 5 let
-2,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
9 / 10
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.4 %
34 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.0 %
cizí zdroje 3 516 344,14 Kč · 3 599,124 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 65,6 %
- „BYSTROVANY PRO OBČANY“ · 5 mandátů47,9 %
- STAN · 4 mandátů46 %
- KDU-ČSL · 0 mandátů11 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,4 %
- SPOLU32,2 %
- ANO30,7 %
- STAN9,4 %
- Piráti8,4 %
- AUTO6,1 %
- SPD5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Bystrovany
- „BYSTROVANY PRO OBČANY“5/ 9
47,9 %
- STAN4/ 9
46 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (29 inzerátů, 14 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -1.71 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Bystrovany
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 1 147 m² Bystrovany
Bystrovany · Bystrovany
Prodej, Stavebního pozemku 1 500 m², Bystrovany - okres Olomouc
Bystrovany · Bystrovany
8 000 000 Kč
Prodej zahrady, 114,7 m², Bystrovany
Bystrovany · Bystrovany
9 200 000 Kč
Zahrada 114,7 m², Bystrovany
Bystrovany · Bystrovany
Prodej pozemku 4055 m² Bystrovany
Bystrovany · Bystrovany
10 150 000 Kč
East Park Olomouc – Bystrovany – skladovací a výrobní prostory k pronájmu (Redstone)
Bystrovany · Bystrovany
Pronájem skladu, výrobních prostor 35,00 m², Olomouc - Bystrovany
Bystrovany · Bystrovany
Pronájem skladu, výrobních prostor 23,00 m², Olomouc - Bystrovany
Bystrovany · Bystrovany
Pronájem skladu, výrobních prostor 864 m², Olomouc - Bystrovany
Bystrovany · Bystrovany
Pronájem skladu, výrobních prostor 5 121 m², Olomouc - Bystrovany
Bystrovany · Bystrovany
Chata bystrovany 0283
Bystrovany · Bystrovany
Prodej domu se dvěma bytovýma jednotkama v Bystrovanech
Bystrovany · Bystrovany
5 199 000 Kč
East Park Olomouc, Bystrovany, Průmyslový park
Bystrovany · Bystrovany
East Park Olomouc (Bystrovany), sklad k pronájmu 10.080 m²
Bystrovany · Bystrovany
cena k jednání
East Park Olomouc (Bystrovany), výroba / sklad k pronájmu 6.048 m²
Bystrovany · Bystrovany
cena k jednání
East Park Olomouc (Bystrovany), pronájem skladových a výrobních prostor 2.304 m²
Bystrovany · Bystrovany
cena k jednání
Olomoucký kraj, Bystrovany - Olomouc | Pronájem, Sklady, 63 420 m²
Bystrovany · Bystrovany
Bystrovany, Bystrovany - Olomouc | Pronájem, Skladové prostory, 10 242 m²
Bystrovany · Bystrovany
Olomoucký kraj, Bystrovany - Olomouc | Pronájem, Skladové prostory, 10 000 m²
Bystrovany · Bystrovany
Bystrovany, Bystrovany - Olomouc | Pronájem, Skladové prostory, 9 732 m²
Bystrovany · Bystrovany
Bystrovany, Bystrovany - Olomouc | Pronájem, Skladové prostory, 6 480 m²
Bystrovany · Bystrovany
Bystrovany, Bystrovany - Olomouc | Pronájem, Skladové prostory, 6 240 m²
Bystrovany · Bystrovany
Bystrovany, Bystrovany - Olomouc | Pronájem, Skladové prostory, 10 242 m²
Bystrovany · Bystrovany
Bystrovany, Bystrovany - Olomouc | Pronájem, Sklady, 63 420 m²
Bystrovany · Bystrovany