Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Dub nad Moravou
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká21 aktivních inzerátů1 632 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
9 000 Kč/měs
188 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~71 575 Kč/m²
Hloubka nabídky
21
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 4
Cena domu (prodej)
7 059 667 Kč
~65 868 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 632
Průměrný věk 41.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-13 os./rok
-0,80 % ročně · přirozený +1 · migrace -14
Trend 5 let
-0,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
12 / 11
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.2 %
20 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.8 %
cizí zdroje 5 676 509,25 Kč · 3 506,182 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 69,7 %
- ANO39,5 %
- SPOLU17,8 %
- STAN8,7 %
- AUTO8,1 %
- SPD7,6 %
- Piráti7,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Dub nad Moravou
- KDU-ČSL9/ 15
60,5 %
- ČSSD+NK6/ 15
39,5 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (21 inzerátů, 11 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 20 inzerátů
Aktuální nabídka v Dub nad Moravou
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 2 373 m² Dub nad Moravou
Dub nad Moravou · Dub nad Moravou
2 305 297 Kč
Prodej pozemku 1 918 m² Dub nad Moravou
Dub nad Moravou · Dub nad Moravou
Prodej stavebního pozemku 1 071 m², Dub nad Moravou
Dub nad Moravou · Dub nad Moravou
3 150 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Dub nad Moravou
Dub nad Moravou · Dub nad Moravou
2 625 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Dub nad Moravou, Olomouc
Dub nad Moravou · Dub nad Moravou
161 601 Kč
Prodej pozemků v Dubu nad Moravou
Dub nad Moravou · Dub nad Moravou
40 000 Kč
Prodej pozemku v Dubu nad Moravou
Dub nad Moravou · Dub nad Moravou
39 500 Kč
Prodej pozemků v Dubu nad Moravou
Dub nad Moravou · Dub nad Moravou
145 000 Kč
Prodej pozemku v Dubu nad Moravou
Dub nad Moravou · Dub nad Moravou
85 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 477 m² Dub nad Moravou
Dub nad Moravou · Dub nad Moravou
1 590 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk 105 m² dub nad moravou bolelouc 0115
Dub nad Moravou · Dub nad Moravou
7 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk 102 m² dub nad moravou bolelouc 0131
Dub nad Moravou · Dub nad Moravou
Pozemek v KÚ Dub nad Moravou | okres Olomouc, 8 408 m²
Dub nad Moravou · Dub nad Moravou
Pozemek v KÚ Dub nad Moravou | okres Olomouc, 2 739 m²
Dub nad Moravou · Dub nad Moravou
Prodej stavebního pozemku, 1 000 m², Dub nad Moravou, okres Olomouc
Dub nad Moravou · Dub nad Moravou
Prodej rodinného domu dub nad moravou okres Olomouc Prodej rodinného domu s dvorkem dub nad moravou cp 139 m² 710
Dub nad Moravou · Dub nad Moravou
3 700 000 Kč
Prodej Byty, 2+1, 58 m², Brněnská, Olomouc
Dub nad Moravou · Dub nad Moravou
Pronájem bytu 2 kk dub nad moravou okres Olomouc pronájem atypického bytu 2 kk 48 m² dub nad moravou 676
Dub nad Moravou · Dub nad Moravou
9 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 071 m² dub nad moravou
Dub nad Moravou · Dub nad Moravou
3 150 000 Kč
Dvougenerační rodinný dům Dub nad Moravou
Dub nad Moravou · Dub nad Moravou
9 489 000 Kč