Cena bytu (prodej)
73 443 Kč/m²
Průměr ~6 804 077 Kč · vzorek 13
Investiční přehled · data REALT
Hlubočky
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká44 aktivních inzerátů4 207 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně53/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
17 000 Kč/měs
267 Kč/m²/měs · vzorek 5
Hrubý výnos
3.0 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+3 %
Krajský průměr ~71 575 Kč/m²
Hloubka nabídky
44
Byty prodej 13 · nájem 5 · domy 14
Cena domu (prodej)
7 951 818 Kč
~48 998 Kč/m² · vzorek 11
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
4 207
Průměrný věk 44.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-31 os./rok
-0,74 % ročně · přirozený -16 · migrace -15
Trend 5 let
-0,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
31 / 47
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.2 %
135 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
8.1 %
cizí zdroje 54 833 038 Kč · 13 130,517 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 38,2 %
- NV+NK · 4 mandátů26 %
- Nestraníci+NK · 3 mandátů22,5 %
- Pomáháme dobrovolníkům a hasičům · 3 mandátů19,2 %
- STAN+NK · 3 mandátů18 %
- KSČM · 2 mandátů14,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 64,4 %
- ANO42 %
- SPOLU17,2 %
- SPD9,4 %
- STAN8,3 %
- Piráti8,1 %
- AUTO7,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Hlubočky
- NV+NK4/ 15
26 %
- Nestraníci+NK3/ 15
22,5 %
- Pomáháme dobrovolníkům a hasičům3/ 15
19,2 %
- STAN+NK3/ 15
18 %
- KSČM2/ 15
14,4 %
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Silná nabídka (44 inzerátů, 31 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~3.0 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Hlubočky
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 1+1 v obci Hlubočky Mariánské Údolí
Hlubočky · Hlubočky
9 500 Kč
Byt 2+1 | 60 m² | Mariánské Údolí, Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
4 290 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 70 m² - terasa a garáž. stání, plně vybaven, novostavba, Praha 5 - Hlubocká
Hlubočky · Hlubočky
26 500 Kč
Prodej domu 178 m² Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
9 850 000 Kč
Prodej domu 178 m² Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
9 650 000 Kč
Prodej domu 178 m² Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
9 750 000 Kč
Prodej bytu 3+1 72 m² Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
4 490 000 Kč
Prodej chaty, 77 m², Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
Pronájem skladu, 900 m², Hlubočky, ul. Fučíkova
Hlubočky · Hlubočky
K prodeji, 77 m², Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
Prodej pozemku 18534 m² - Hlubočky - Posluchov
Hlubočky · Hlubočky
10 842 400 Kč
11412368 Prodej pozemky pro bydleni 1301 m² hruba voda
Hlubočky · Hlubočky
5 000 000 Kč
Prodej RD 4+1 v obci Hlubočky, 135309 - Olomouc
Hlubočky · Hlubočky
6 300 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
12 000 Kč
Prodej rodinného domu 205,2 m², pozemek C - 1663 m² ul. Mírová, Hlubočky, okres Olomouc
Hlubočky · Hlubočky
9 850 000 Kč
Prodej rodinného domu 205,2 m², pozemek B - 1308 m² ul. Mírová, Hlubočky, okres Olomouc
Hlubočky · Hlubočky
9 750 000 Kč
Prodej rodinného domu 205,2 m², pozemek A - 1199 m² ul. Mírová, Hlubočky, okres Olomouc
Hlubočky · Hlubočky
9 650 000 Kč
Prodej prostorného bytu 3+1 se dvěma balkony a dvěma lodžiemi v Hlubočkách u Olomouce
Hlubočky · Hlubočky
4 890 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 28 m², Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
990 000 Kč
Projekt – skladové prostory Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
Prodej bytu 1+1, Hlubočky - Mariánské Údolí, Ciolkovského, 38 m²
Hlubočky · Hlubočky
4 476 000 Kč
Rodinný dům s 2 byty a dvorkem, 205 m², Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
6 890 000 Kč
Pronájem bytu 31 74 m² hlubocky
Hlubočky · Hlubočky
12 500 Kč
CTPARK HLUBOČKY - Pronájem skladů
Hlubočky · Hlubočky