Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Hlušovice
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů1 089 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
29 000 Kč/měs
630 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~71 575 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 2
Cena domu (prodej)
9 600 000 Kč
~84 956 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 089
Průměrný věk 38.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
38.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-12 os./rok
-1,10 % ročně · přirozený +2 · migrace -14
Trend 5 let
+15,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.6 %
18 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.9 %
cizí zdroje 7 422 560,16 Kč · 6 891,885 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 75,4 %
- SPOLU31,8 %
- ANO25 %
- Piráti12,9 %
- STAN11,1 %
- SPD6,9 %
- AUTO5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Hlušovice
- Pro Hlušovice9/ 9
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +15.6 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~38.1 let) — mladší populace.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Hlušovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavební parcely 1 580 m² Hlušovice
Hlušovice · Hlušovice
Stavební pozemek k okamžité výstavbě v Hlušovicích, 1580 m²
Hlušovice · Hlušovice
Pronájem pekneho inzerce
Hlušovice · Hlušovice
29 000 Kč
Moderní rodinný dům 6+KK se zahradou
Hlušovice · Hlušovice
Stavební pozemek k okamžité výstavbě v Hlušovicích, 979 m²
Hlušovice · Hlušovice
Prodej lukrativního stavebního pozemku v Hlušovicích u Olomouce
Hlušovice · Hlušovice
25 000 000 Kč
Pronájem výrobní a skladovací haly včetně kanceláří a kompletního zázemí
Hlušovice · Hlušovice
76 877 Kč
Pronájem nové výrobní haly v Hlušovicích u Olomouce
Hlušovice · Hlušovice
76 877 Kč
Prodej RD v Hlušovicích
Hlušovice · Hlušovice
9 600 000 Kč