Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Horka nad Moravou
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů2 679 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
15 833 Kč/měs
254 Kč/m²/měs · vzorek 3
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~71 515 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 0 · nájem 4 · domy 1
Cena pozemku
1 723 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 679
Průměrný věk 41.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-20 os./rok
-0,75 % ročně · přirozený -14 · migrace -6
Trend 5 let
+7,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
14 / 28
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.7 %
72 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.8 %
cizí zdroje 20 610 115,55 Kč · 7 751,078 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 59,7 %
- ANO+NK · 7 mandátů56,2 %
- STAN+NK · 2 mandátů22,2 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů13,5 %
- Kulturní Horka · 1 mandátů8,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,3 %
- ANO34,6 %
- SPOLU20,1 %
- STAN13,6 %
- Piráti9,6 %
- SPD7,6 %
- AUTO7,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Horka nad Moravou
- ANO+NK7/ 11
56,2 %
- STAN+NK2/ 11
22,2 %
- KDU-ČSL1/ 11
13,5 %
- Kulturní Horka1/ 11
8,1 %
Bytová družstva
1 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +7.2 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Horka nad Moravou
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
PRONÁJEM BYTU 3+1 S BALKONEM HORKA NAD MORAVOU
Horka nad Moravou · Horka nad Moravou
17 500 Kč
11537296 pronájem bytu 2 plus 1 83,2 m² v horce nad moravou
Horka nad Moravou · Horka nad Moravou
15 000 Kč
Pronájem bytu 2 1 horka nad moravou 1 maje
Horka nad Moravou · Horka nad Moravou
Pronájem bytu 2+1, Horka nad Moravou, 1. máje, 83 m²
Horka nad Moravou · Horka nad Moravou
15 000 Kč
STAVEBNÍ pozemek, HORKA NAD MORAVOU
Horka nad Moravou · Horka nad Moravou
Prodej BYTOVÉHO DOMU – HORKA NAD MORAVOU – Ing. Tomáš Beneš
Horka nad Moravou · Horka nad Moravou
Prodej louky v k.ú. Horka nad Sázavou
Horka nad Moravou · Horka nad Moravou
499 000 Kč
Prodej specifickeho pozemku horka nad moravou okres Olomouc Prodej pozemku 4 784 m² horka nad moravou 118
Horka nad Moravou · Horka nad Moravou
9 568 000 Kč
Prodej zahrady v Horce nad Moravou
Horka nad Moravou · Horka nad Moravou
1 450 000 Kč
Pronájem zahrady v obci Horka nad Moravou
Horka nad Moravou · Horka nad Moravou
4 000 Kč