Cena bytu (prodej)
66 444 Kč/m²
Průměr ~2 990 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Huzová
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů574 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-7 %
Krajský průměr ~71 575 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
8 595 000 Kč
~85 499 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
574
Průměrný věk 39.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+17 os./rok
+2,96 % ročně · přirozený -1 · migrace +18
Trend 5 let
+1,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.0 %
12 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.2 %
cizí zdroje 7 287 723,72 Kč · 12 331,174 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 52 %
- SOVA · 3 mandátů44 %
- „Huzová lepší a vstřícnější“ · 3 mandátů34,3 %
- ROMAN HRNČÍŘ · 0 mandátů29,7 %
- SDRUŽENÍ OBČANŮ ARNOLTIC A VEVEŘÍ · 1 mandátů17,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 59,9 %
- ANO52,8 %
- SPOLU12,1 %
- SPD8,1 %
- Stačilo!8,1 %
- AUTO7 %
- Piráti4,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Huzová
- SOVA3/ 7
44 %
- „Huzová lepší a vstřícnější“3/ 7
34,3 %
- SDRUŽENÍ OBČANŮ ARNOLTIC A VEVEŘÍ1/ 7
17,4 %
Proč (z dat) koupit
- Cena pod průměrem kraje — prostor pro value investici.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nižší průměrný věk (~39.8 let) — mladší populace.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Huzová
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavební parcely 514 m² Huzová
Huzová · Huzová
990 000 Kč
Prodej pozemku pro výstavbu bytového domu, Huzová
Huzová · Huzová
990 000 Kč
Prodej pozemky pro bydlení, 2 373 m² - Huzová
Huzová · Huzová
2 600 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1 s pozemkem 870 m², Huzová – Arnoltice
Huzová · Huzová
2 990 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 510 m², Huzová
Huzová · Huzová
Prodej stavebního pozemku 1 036 m² s platným stavebním povolením – Moravská Huzová, Olomouc
Huzová · Huzová
3 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 4766 m², Benátky, Štěpánov
Huzová · Huzová
Prodej kompletně zrekonstruovaného bytu 2+1 v Huzové
Huzová · Huzová
2 990 000 Kč
Prodej rozestavěného rodinného domu v obci Moravská Huzová
Huzová · Huzová
14 200 000 Kč