Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Nová Hradečná
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední16 aktivních inzerátů751 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně60/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~71 575 Kč/m²
Hloubka nabídky
16
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
4 717 500 Kč
~34 074 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
751
Průměrný věk 45.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-3 os./rok
-0,40 % ročně · přirozený +1 · migrace -4
Trend 5 let
-2,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.5 %
11 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.4 %
cizí zdroje 13 328 359,74 Kč · 17 818,663 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 56,7 %
- STAN+NK · 5 mandátů56,4 %
- Srdcem pro Novou Hradečnou · 3 mandátů33,4 %
- Trikolora · 1 mandátů10,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,4 %
- ANO39,1 %
- STAN22,1 %
- SPD9,8 %
- SPOLU9,6 %
- AUTO7,9 %
- Stačilo!5,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Nová Hradečná
- STAN+NK5/ 9
56,4 %
- Srdcem pro Novou Hradečnou3/ 9
33,4 %
- Trikolora1/ 9
10,1 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (16 inzerátů, 7 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Nová Hradečná
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu Nová Hradečná
Nová Hradečná · Nová Hradečná
4 990 000 Kč
Prodej lesa, 60,92 m²
Nová Hradečná · Nová Hradečná
460 500 Kč
Prodej rodinného domu, 115 m², Nová Hradečná - Olomouc
Nová Hradečná · Nová Hradečná
4 990 000 Kč
Prodej lesa, 60,92 m², Nová Hradečná - Olomouc
Nová Hradečná · Nová Hradečná
410 500 Kč
Rodinný dům na Prodej
Nová Hradečná · Nová Hradečná
2 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 030 m²
Nová Hradečná · Nová Hradečná
1 800 000 Kč
Ideální stavební pozemek pro klidné bydlení
Nová Hradečná · Nová Hradečná
920 000 Kč
Manipulační pozemek Nová Hradečná
Nová Hradečná · Nová Hradečná
Prodej, rodinný dům se zahradou, bazén, 164 m²
Nová Hradečná · Nová Hradečná
5 990 000 Kč