Cena bytu (prodej)
206 092 Kč/m²
Průměr ~6 801 040 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Senice na Hané
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů1 757 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat46/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+188 %
Krajský průměr ~71 575 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
14 200 000 Kč
~88 750 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 757
Průměrný věk 44.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+0,17 % ročně · přirozený -5 · migrace +8
Trend 5 let
-2,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
14 / 19
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.4 %
26 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.0 %
cizí zdroje 29 021 939,12 Kč · 16 489,738 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 54,6 %
- OBEC PRO VŠECHNY · 4 mandátů26,5 %
- STAN · 3 mandátů19,6 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů16 %
- PRO ZMĚNU · 2 mandátů14,8 %
- MYSLIVCI, RYBÁŘI A PŘÁTELÉ PŘÍRODY · 2 mandátů11,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Hasiči na pomoc občanům · 2 mandátů11,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,1 %
- ANO40,1 %
- SPOLU21,8 %
- STAN9,9 %
- SPD8,7 %
- Stačilo!6,2 %
- AUTO5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Senice na Hané
- OBEC PRO VŠECHNY4/ 15
26,5 %
- STAN3/ 15
19,6 %
- KDU-ČSL2/ 15
16 %
- PRO ZMĚNU2/ 15
14,8 %
- MYSLIVCI, RYBÁŘI A PŘÁTELÉ PŘÍRODY2/ 15
11,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Hasiči na pomoc občanům2/ 15
11,5 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Cena výrazně nad průměrem kraje — prémiová lokalita, nižší value buffer.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Senice na Hané
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, Pole
Senice na Hané · Senice na Hané
522 182 Kč
Prodej pole, 7 577 m²
Senice na Hané · Senice na Hané
Prodej bytu 1+kk 33 m² Senice na Hané
Senice na Hané · Senice na Hané
6 801 040 Kč
Prodej domu k celkové rekonstrukci v Senici na Hané
Senice na Hané · Senice na Hané
14 200 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1283 m² v obci cakov 24km od olomouce
Senice na Hané · Senice na Hané
1 290 000 Kč