Cena bytu (prodej)
67 271 Kč/m²
Průměr ~6 764 227 Kč · vzorek 11
Investiční přehled · data REALT
Velká Bystřice
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká35 aktivních inzerátů3 779 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně67/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
13 650 Kč/měs
337 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
2.4 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-6 %
Krajský průměr ~71 574 Kč/m²
Hloubka nabídky
35
Byty prodej 11 · nájem 7 · domy 7
Cena domu (prodej)
6 521 429 Kč
~55 050 Kč/m² · vzorek 7
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
3 779
Průměrný věk 41.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-43 os./rok
-1,14 % ročně · přirozený -7 · migrace -36
Trend 5 let
+8,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
26 / 33
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
8.8 %
335 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.5 %
cizí zdroje 12 135 919,09 Kč · 3 248,372 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 50,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů " ZA PŘÍJEMNÝ ŽIVOT " · 10 mandátů62 %
- KDU-ČSL+NK · 3 mandátů19,7 %
- Hliník plus · 1 mandátů10,4 %
- ČSSD+NK · 1 mandátů7,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,4 %
- ANO30 %
- SPOLU27,4 %
- STAN11,5 %
- Piráti10 %
- SPD7,5 %
- AUTO7,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Velká Bystřice
- Sdružení nezávislých kandidátů " ZA PŘÍJEMNÝ ŽIVOT "10/ 15
62 %
- KDU-ČSL+NK3/ 15
19,7 %
- Hliník plus1/ 15
10,4 %
- ČSSD+NK1/ 15
7,9 %
Proč (z dat) koupit
- Cena pod průměrem kraje — prostor pro value investici.
- Silná nabídka (35 inzerátů, 21 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Obyvatelstvo za 5 let +8.2 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~2.4 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Velká Bystřice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem kanceláře, 23 m², Velká Bystřice, ulice ČSA, okres Olomouc
Velká Bystřice · Velká Bystřice
2 760 Kč
Prodej bytu 3+kk 76 m² Velká Bystřice
Velká Bystřice · Velká Bystřice
6 850 000 Kč
Prodej RD 5+1, 185 m², garáž, zahrada, pozemek 391 m²
Velká Bystřice · Velká Bystřice
10 990 000 Kč
Nabízíme k pronájmu byt 2+kk v novostavbě ve Velké Bystřici
Velká Bystřice · Velká Bystřice
12 500 Kč
Prodej bytu 4+kk - 230 m² - Velká Bystřici - Olomouc
Velká Bystřice · Velká Bystřice
6 600 000 Kč
Podnájem kanceláří cca 75 m² s rampou a parkovacími místy, Nádražní I.
Velká Bystřice · Velká Bystřice
18 500 Kč
Redstone Park Velká Bystřice, Olomouc
Velká Bystřice · Velká Bystřice
Víceúčelový dům s byty u Olomouce Velká Bystřice
Velká Bystřice · Velká Bystřice
Prodej bytu 4+kk - 230 m²
Velká Bystřice · Velká Bystřice
6 400 000 Kč
Pronájem komerční nemovitosti 75 m² Velká Bystřice
Velká Bystřice · Velká Bystřice
11534308 rodinný dům pro narocne i nenarocne 5 plus 1 ve velké bystrici
Velká Bystřice · Velká Bystřice
6 240 000 Kč
Prodej rodinného domu, Velká Bystřice, 237 m²
Velká Bystřice · Velká Bystřice
6 240 000 Kč
Private byt 2+1 near Olomouc in Velká Bystrice
Velká Bystřice · Velká Bystřice
24 000 Kč
Pronájem: Soukromý pokoj, apartmán 2+1 u Olomouc in Velká Bystrice
Velká Bystřice · Velká Bystřice
24 000 Kč
Student-Friendly jednolůžkový pokoj Near Olomouc in Velká Bystrice
Velká Bystřice · Velká Bystřice
11 800 Kč
Bed in sdílený dvoulůžkový pokoj Near Olomouc in Velká Bystrice
Velká Bystřice · Velká Bystřice
10 000 Kč
Pronájem: Soukromý pokoj, 3-ložnice byt Near Olomouc in Velká Bystrice
Velká Bystřice · Velká Bystřice
13 600 Kč
Bed in sdílený dvoulůžkový pokoj in 3-ložnice byt Near Olomouc in Velká Bystrice
Velká Bystřice · Velká Bystřice
11 500 Kč
Pronájem kanceláře velká bystrice okres Olomouc pronájem nebytového prostoru c 402 kancelář open space csa velká bystric
Velká Bystřice · Velká Bystřice
20 400 Kč
Redstone Park Velká Bystřice, Velká Bystřice, Průmyslový park
Velká Bystřice · Velká Bystřice
Pronájem obchodních prostor
Velká Bystřice · Velká Bystřice
Prodej rekreační chaty ve Velké Bystřici u Olomouce
Velká Bystřice · Velká Bystřice
2 290 000 Kč
Prodej hezkého bytu 3+kk (76,6 m²) se zahradou a garáží, ul. Na Letné
Velká Bystřice · Velká Bystřice
6 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1 ve Velké Bystřici u Olomouce
Velká Bystřice · Velká Bystřice
14 200 000 Kč