Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Velký Týnec
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední14 aktivních inzerátů3 205 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně60/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~71 575 Kč/m²
Hloubka nabídky
14
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 9
Cena domu (prodej)
12 707 143 Kč
~97 776 Kč/m² · vzorek 7
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
3 205
Průměrný věk 40.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+6 os./rok
+0,19 % ročně · přirozený -6 · migrace +12
Trend 5 let
+7,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
15 / 21
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.9 %
94 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
8.1 %
cizí zdroje 43 276 156,39 Kč · 13 477,47 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 73,3 %
- ANO34,8 %
- SPOLU23,4 %
- STAN10,5 %
- Piráti8,9 %
- AUTO7,6 %
- SPD7,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Velký Týnec
- Nestran.11/ 11
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +7.5 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 13 inzerátů
Aktuální nabídka v Velký Týnec
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu 4+kk 10153 m² s pozemkem 906 m² velký tynec
Velký Týnec · Velký Týnec
10 770 000 Kč
Pronájem novostavby RD 5+kk 138 m², pozemek 535 m²
Velký Týnec · Velký Týnec
35 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 906 m²
Velký Týnec · Velký Týnec
10 770 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Velký Týnec, Olomouc
Velký Týnec · Velký Týnec
1 139 082 Kč
Dům 6 a více o ploše 178 m² - Velký Týnec, Velký Týnec - Olomouc
Velký Týnec · Velký Týnec
15 300 000 Kč
Novostavba 4+kk Velký Týnec, ul. Chmelová - Olomouc
Velký Týnec · Velký Týnec
16 600 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 512 m²
Velký Týnec · Velký Týnec
10 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 906 m²
Velký Týnec · Velký Týnec
4 500 000 Kč
Pozemek v KÚ Velký Týnec | okres Olomouc, 15 393 m²
Velký Týnec · Velký Týnec
Prodej rodinne domy velky tynec okres olomouc Prodej rodinneho domu rd10 5 kk 138 m² se zahradou 437 m² velky tynec 1706
Velký Týnec · Velký Týnec
Prodej rodinné domy velký tynec okres Olomouc Prodej rodinného domu rd13 3 kk 107 m² se zahradou 371 m² velký tynec 1699
Velký Týnec · Velký Týnec
Prodej rodinného domu 103 m², pozemek 752 m² Velký Dvůr, Pohořelice
Velký Týnec · Velký Týnec
12 850 000 Kč
Prodej rodinného domu 115 m², pozemek 752 m²<br>Velký Dvůr, Pohořelice
Velký Týnec · Velký Týnec
12 450 000 Kč