Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Věrovany
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů1 399 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat46/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~71 575 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
5 750 000 Kč
~54 762 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 399
Průměrný věk 42.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+6 os./rok
+0,43 % ročně · přirozený -1 · migrace +7
Trend 5 let
+1,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 9
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.0 %
14 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.9 %
cizí zdroje 2 617 558,94 Kč · 1 863,031 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 45,4 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů36 %
- SNK — Sdružení nezávislých kandidátů · 3 mandátů32,1 %
- ODS · 3 mandátů31,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Věrovany
- KDU-ČSL3/ 9
36 %
- SNK — Sdružení nezávislých kandidátů3/ 9
32,1 %
- ODS3/ 9
31,9 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Věrovany
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pozemek v k.ú. Věrovany o výměře 2682 m²
Věrovany · Věrovany
4 218 786 Kč
Prodej rodinného domu, 105 m², Věrovany
Věrovany · Věrovany
5 750 000 Kč
Pozemek v KÚ Věrovany | okres Olomouc, 11 848 m²
Věrovany · Věrovany
Pozemek v k.ú. Věrovany o výměře 2682 m²
Věrovany · Věrovany
9 387 000 Kč
Pozemek určený k výstavbě rodinného domu, Věrovany okres Olomouc
Věrovany · Věrovany
2 651 250 Kč