Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Čelechovice
Okres Přerov · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední14 aktivních inzerátů130 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně54/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
17 000 Kč/měs
173 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~71 575 Kč/m²
Hloubka nabídky
14
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 5
Cena domu (prodej)
9 363 333 Kč
~31 096 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
130
Průměrný věk 40.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,77 % ročně · přirozený +2 · migrace -1
Trend 5 let
+4,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.0 %
0 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
11.5 %
cizí zdroje 4 562 569,06 Kč · 34 828,771 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 67,3 %
- ANO50 %
- AUTO15,7 %
- STAN11,4 %
- Stačilo!7,1 %
- SPOLU5,7 %
- SPD4,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Čelechovice
- Nezávislí kandidáti obce Čelechovice7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Čelechovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 4+1 98 m² Čelechovice na Hané, Ruská
Čelechovice · Čelechovice
17 000 Kč
Rodinný dům Čelechovice na Hané-Studenec
Čelechovice · Čelechovice
12 900 000 Kč
Rodinný dům celechovice na hane studenec
Čelechovice · Čelechovice
12 900 000 Kč
11533664 Prodej rodinného domu celechovice na hane
Čelechovice · Čelechovice
2 290 000 Kč
Prodej rodinného domu, Čelechovice na Hané, Pod Kosířem, 97 m²
Čelechovice · Čelechovice
Prodej rodinného domu
Čelechovice · Čelechovice