Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Dolní Nětčice
Okres Přerov · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů260 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně60/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~71 461 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
3 750 000 Kč
~14 313 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
260
Průměrný věk 45.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
—
přirozený 0 · migrace 0
Trend 5 let
+5,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.4 %
1 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.6 %
cizí zdroje 3 484 367,56 Kč · 13 401,414 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 72,1 %
- ANO40,1 %
- Stačilo!16,6 %
- SPOLU14 %
- AUTO9,6 %
- STAN9,6 %
- Piráti4,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Dolní Nětčice
- Nezávislí kandidáti Dolní Nětčice7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.7 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Dolní Nětčice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zahrada, Prodej, Dolní Nětčice, Přerov
Dolní Nětčice · Dolní Nětčice
1 285 900 Kč
Prodej stavebních pozemků Dolní Nětčice 374/6
Dolní Nětčice · Dolní Nětčice
Prodej stavebních pozemků Dolní Nětčice 374/6, 136472 - Přerov
Dolní Nětčice · Dolní Nětčice
1 446 700 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Dolní Nětčice, Přerov
Dolní Nětčice · Dolní Nětčice
1 219 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení 1258 m²
Dolní Nětčice · Dolní Nětčice
1 446 700 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Dolní Nětčice, 125,8 m²
Dolní Nětčice · Dolní Nětčice
Zahrada na Prodej
Dolní Nětčice · Dolní Nětčice
1 285 900 Kč
Stavební pozemek na Prodej
Dolní Nětčice · Dolní Nětčice
1 430 600 Kč
Stavební pozemek na Prodej
Dolní Nětčice · Dolní Nětčice
1 450 150 Kč