Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Dolní Újezd
Okres Přerov · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední12 aktivních inzerátů1 255 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně53/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~71 461 Kč/m²
Hloubka nabídky
12
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
6 040 000 Kč
~31 750 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 255
Průměrný věk 42.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-31 os./rok
-2,47 % ročně · přirozený -11 · migrace -20
Trend 5 let
+2,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 17
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.3 %
16 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.2 %
cizí zdroje 2 191 354,35 Kč · 1 790,322 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 58,1 %
- KDU-ČSL+NK · 5 mandátů41,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Dolní Újezd, Skoky, Staměřice · 4 mandátů35,3 %
- Nestraníci+NK · 2 mandátů23,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,4 %
- ANO45,3 %
- SPOLU14,5 %
- SPD8,8 %
- AUTO8,7 %
- STAN8 %
- Piráti6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Dolní Újezd
- KDU-ČSL+NK5/ 11
41,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Dolní Újezd, Skoky, Staměřice4/ 11
35,3 %
- Nestraníci+NK2/ 11
23,6 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -2.47 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Dolní Újezd
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 1 349 m² Dolní Újezd
Dolní Újezd · Dolní Újezd
2 490 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Dolní Újezd · Dolní Újezd
5 775 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Dolní Újezd, Přerov
Dolní Újezd · Dolní Újezd
547 363 Kč
Rodinný dům - Dolní Újezd - Přerov
Dolní Újezd · Dolní Újezd
4 500 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Dolní Újezd, Přerov - Přerov
Dolní Újezd · Dolní Újezd
547 363 Kč
Prodej rodinného domu, Dolní Újezd, 186 m²
Dolní Újezd · Dolní Újezd
6 900 000 Kč
Prodej - venkovské stavení na polosamotě v Dolním Újezdě
Dolní Újezd · Dolní Újezd
4 500 000 Kč
Nová cena! Prodej stavebního pozemku 53,94 m² - Staměřice
Dolní Újezd · Dolní Újezd
2 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 280 m²
Dolní Újezd · Dolní Újezd
4 450 000 Kč