Cena bytu (prodej)
86 712 Kč/m²
Průměr ~7 672 500 Kč · vzorek 4
Investiční přehled · data REALT
Horní Moštěnice
Okres Přerov · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká41 aktivních inzerátů1 676 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat42/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
14 000 Kč/měs
194 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
2.2 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+21 %
Krajský průměr ~71 541 Kč/m²
Hloubka nabídky
41
Byty prodej 15 · nájem 2 · domy 6
Cena domu (prodej)
7 450 000 Kč
~41 075 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 676
Průměrný věk 43.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený -3 · migrace +3
Trend 5 let
-1,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
13 / 16
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.2 %
20 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.0 %
cizí zdroje 8 762 530,16 Kč · 5 228,24 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 48,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 13 mandátů87,5 %
- ODS · 2 mandátů31,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,7 %
- ANO42,1 %
- SPOLU18,4 %
- STAN10,2 %
- SPD9 %
- AUTO8 %
- Piráti5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Horní Moštěnice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ13/ 15
87,5 %
- ODS2/ 15
31,3 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (41 inzerátů, 14 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~2.2 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
- Cena výrazně nad průměrem kraje — prémiová lokalita, nižší value buffer.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Horní Moštěnice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku v k.ú. Horní Moštěnice
Horní Moštěnice · Horní Moštěnice
1 908 500 Kč
Prodej - Prostory pro obchod a výrobu v Horní Moštěnici
Horní Moštěnice · Horní Moštěnice
19 500 000 Kč
Prodej úsporného domu s komečními prostory Horní Moštěnice
Horní Moštěnice · Horní Moštěnice
Zemědělská půda, Prodej, Horní Moštěnice, Přerov
Horní Moštěnice · Horní Moštěnice
726 902 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Horní Moštěnice, Přerov
Horní Moštěnice · Horní Moštěnice
616 200 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Horní Moštěnice, Přerov - Přerov
Horní Moštěnice · Horní Moštěnice
726 902 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Horní Moštěnice, Přerov - Přerov
Horní Moštěnice · Horní Moštěnice
616 200 Kč
Prodej stavebního pozemku 564 m² 0008
Horní Moštěnice · Horní Moštěnice
1 680 000 Kč
Rodinný dům na Prodej
Horní Moštěnice · Horní Moštěnice
6 900 000 Kč
Pozemek v KÚ Horní Moštěnice | okres Přerov, 7 800 m²
Horní Moštěnice · Horní Moštěnice
Pozemek v KÚ Horní Moštěnice | okres Přerov, 9 823 m²
Horní Moštěnice · Horní Moštěnice
Pozemky v KÚ Horní Moštěnice a Stará Ves u Přerova | okres Přerov, 22 054 m²
Horní Moštěnice · Horní Moštěnice
Prodej - Prostory pro obchod a výrobu v Horní Moštěnici
Horní Moštěnice · Horní Moštěnice
19 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, 205 m²
Horní Moštěnice · Horní Moštěnice
8 000 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Pod Vinohrady
Horní Moštěnice · Horní Moštěnice
4 100 000 Kč
Prodej bytu 2+1 Olomouc, Zikova Chcete znát aktuální tržní hodn
Horní Moštěnice · Horní Moštěnice
Prodej bytu 2+1 Olomouc, Heyrovského Chcete znát aktuální tržní
Horní Moštěnice · Horní Moštěnice
Prodej bytu 2+1 Olomouc, Jílová Žádaná lokalita v blízkosti nemocnice, školky, školy, obchody, MHD
Horní Moštěnice · Horní Moštěnice
Prodej bytu 2+1 Olomouc, Jílová Žádaná lokalita v blízkosti nemocnice, školky, školy, obchody, MHD
Horní Moštěnice · Horní Moštěnice
9 327 500 Kč
Prodej bytu 2+1 Olomouc, Jílová Žádaná lokalita v blízkosti nemocnice, školky, školy, obchody, MHD
Horní Moštěnice · Horní Moštěnice
1 490 000 Kč
Prodej bytu 2+1 Olomouc, Jílová Žádaná lokalita v blízkosti nemocnice, školky, školy, obchody, MHD
Horní Moštěnice · Horní Moštěnice
2 690 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Příbor, Choráze Chcete znát aktuální tržní hodn
Horní Moštěnice · Horní Moštěnice
2 800 000 Kč
Prodej bytu 2+1 Uničov, ul. Mohelnická
Horní Moštěnice · Horní Moštěnice
Prodej bytu 2+1 Olomouc, Jílová Žádaná lokalita v blízkosti nemocnice, školky, školy, obchody, MHD
Horní Moštěnice · Horní Moštěnice
950 000 Kč