Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Horní Nětčice
Okres Přerov · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů232 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~71 461 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
7 120 418 Kč
~142 408 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
232
Průměrný věk 44.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-3 os./rok
-1,29 % ročně · přirozený -2 · migrace -1
Trend 5 let
+13,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.0 %
0 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.0 %
cizí zdroje 313 494 Kč · 1 368,969 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 62,1 %
- STAN+NK · 7 mandátů100 %
- Horní Nětčice 2023 · 3 mandátů55,5 %
- STAN+NK · 3 mandátů37,7 %
- Jednotné Horní Nětčice · 1 mandátů20,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,5 %
- ANO40,7 %
- SPOLU14,1 %
- Stačilo!13,3 %
- STAN10,4 %
- AUTO7,4 %
- SPD5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Horní Nětčice
- STAN+NK7/ 7
100 %
- Horní Nětčice 20233/ 7
55,5 %
- STAN+NK3/ 7
37,7 %
- Jednotné Horní Nětčice1/ 7
20,6 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +13.2 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Horní Nětčice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pozemek 1 655 m² u Horních Nětčic Prodej pozemek o výměře 1 655 m² v
Horní Nětčice · Horní Nětčice
30 000 185 Kč
Prodej domu v Horních Nětčicích - Přerov
Horní Nětčice · Horní Nětčice
1 291 000 Kč
Pozemek 1 655 m² u Horních Nětčic Prodej pozemek o výměře 1 655 m² v
Horní Nětčice · Horní Nětčice
Pozemek 1 655 m² u Horních Nětčic Prodej pozemek o výměře 1 655 m² v
Horní Nětčice · Horní Nětčice
948 315 Kč
Pozemek 1 655 m² u hornich netcic Prodej pozemek o výměře 1 655 m² v
Horní Nětčice · Horní Nětčice
9 490 000 Kč
Prodej domu domu horni netcice sojka 142 Horní Nětčice
Horní Nětčice · Horní Nětčice
7 120 418 Kč