Cena bytu (prodej)
90 743 Kč/m²
Průměr ~4 539 861 Kč · vzorek 82
Investor brief · REALT data
Hrabůvka
Okres Přerov · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká84 aktivních inzerátů338 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+11 %
Krajský průměr ~81 980 Kč/m²
Hloubka nabídky
84
Byty prodej 83 · nájem 1 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
5 444 580 Kč
Odvozeno z průměru 90 743 Kč/m² × 60 m²
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
338
Průměrný věk 41.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-1,18 % ročně · přirozený -2 · migrace -2
Trend 5 let
+9,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.9 %
3 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.1 %
cizí zdroje 1 941 771 Kč · 5 814 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 69,1 %
- Vesnice Hrabůvka 2022 · 4 mandátů59,1 %
- HRABŮVKA 2022 · 3 mandátů40,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 81,2 %
- ANO34,4 %
- STAN18,1 %
- SPOLU13,5 %
- SPD11,6 %
- Piráti9,3 %
- Stačilo!5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Hrabůvka
- Vesnice Hrabůvka 20224/ 7
59,1 %
- HRABŮVKA 20223/ 7
40,9 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Hrabůvka
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +9.4 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Hrabůvka
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.