Cena bytu (prodej)
50 907 Kč/m²
Průměr ~2 749 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Hrabůvka
Okres Přerov · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední13 aktivních inzerátů338 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat92/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
13 100 Kč/měs
238 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
5.7 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-29 %
Krajský průměr ~71 461 Kč/m²
Hloubka nabídky
13
Byty prodej 2 · nájem 1 · domy 3
Cena domu (prodej)
7 057 000 Kč
~71 547 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
338
Průměrný věk 41.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-1,18 % ročně · přirozený -2 · migrace -2
Trend 5 let
+9,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.9 %
3 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.1 %
cizí zdroje 1 941 770,8 Kč · 5 813,685 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 69,1 %
- Vesnice Hrabůvka 2022 · 4 mandátů59,1 %
- HRABŮVKA 2022 · 3 mandátů40,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 81,2 %
- ANO34,4 %
- STAN18,1 %
- SPOLU13,5 %
- SPD11,6 %
- Piráti9,3 %
- Stačilo!5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Hrabůvka
- Vesnice Hrabůvka 20224/ 7
59,1 %
- HRABŮVKA 20223/ 7
40,9 %
Proč (z dat) koupit
- Hrubý výnos z nájmu cca 5.7 % p.a. je pro investora atraktivní.
- Cena bytu (~50 907 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +9.4 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Hrabůvka
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Byt 2+1 v osobním vlastnictví na Prodej, 54 m² Ostrava, Hrabůvka, U Lesa - inzerát č.14138643
Hrabůvka · Hrabůvka
2 749 000 Kč
Nájem prodejny 40 m² v obchodním domu Špalíček v Ostravě – Hrabůvce
Hrabůvka · Hrabůvka
10 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Hrabůvka
Hrabůvka · Hrabůvka
1 106 300 Kč
Nájem prodejny 40 m² v přízemí obchodního domu Špalíček v Ostravě – Hrabůvce
Hrabůvka · Hrabůvka
15 000 Kč
Prodej, pozemek 598 m², Hrabůvka - Přerov
Hrabůvka · Hrabůvka
1 990 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Tlapákova, Hrabůvka, Kč/měs, 55 m²
Hrabůvka · Hrabůvka
13 100 Kč
Prodej rodinného domu 120 m² Hrabůvky
Hrabůvka · Hrabůvka
10 182 000 Kč
Prodej rodinného domu 100 m² Hrabůvky
Hrabůvka · Hrabůvka
8 999 000 Kč
Prodej bytu 3+1
Hrabůvka · Hrabůvka
Prodej, chata, Hrabůvka
Hrabůvka · Hrabůvka
1 990 000 Kč
Stavební pozemek hrabuvka okr prerov
Hrabůvka · Hrabůvka