Cena bytu (prodej)
74 952 Kč/m²
Průměr ~4 101 568 Kč · vzorek 22
Investiční přehled · data REALT
Lipník nad Bečvou
Okres Přerov · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká109 aktivních inzerátů7 955 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně55/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
10 870 Kč/měs
252 Kč/m²/měs · vzorek 10
Hrubý výnos
3.2 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+5 %
Krajský průměr ~71 515 Kč/m²
Hloubka nabídky
109
Byty prodej 30 · nájem 11 · domy 10
Cena domu (prodej)
4 399 767 Kč
~35 331 Kč/m² · vzorek 9
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
7 955
Průměrný věk 43.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+45 os./rok
+0,57 % ročně · přirozený -6 · migrace +51
Trend 5 let
-0,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
72 / 78
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
12 % podnikatelé · 88 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
5.2 %
427 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.8 %
cizí zdroje 26 743 245,89 Kč · 3 342,906 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 41,1 %
- ZNM+NK · 7 mandátů30,5 %
- STAN+NK · 5 mandátů19,5 %
- KDU-ČSL · 4 mandátů17,6 %
- PRO MODERNÍ LIPNÍK · 2 mandátů11,3 %
- ODS · 2 mandátů10,8 %
- LEPŠÍ LIPNÍK · 1 mandátů6,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 64,9 %
- ANO40,7 %
- SPOLU18,9 %
- SPD9,9 %
- STAN7,4 %
- AUTO7,2 %
- Stačilo!6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Lipník nad Bečvou
- ZNM+NK7/ 21
30,5 %
- STAN+NK5/ 21
19,5 %
- KDU-ČSL4/ 21
17,6 %
- PRO MODERNÍ LIPNÍK2/ 21
11,3 %
- ODS2/ 21
10,8 %
- LEPŠÍ LIPNÍK1/ 21
6,6 %
Bytová družstva
1 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Silná nabídka (109 inzerátů, 48 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~3.2 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Lipník nad Bečvou
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu k rekonstrukci v Lipníku nad Bečvou
Lipník nad Bečvou · Lipník nad Bečvou
3 181 500 Kč
Pronájem, byt 1+1, Hranická, Lipník nad Bečvou
Lipník nad Bečvou · Lipník nad Bečvou
10 000 Kč
Prodej bytu k rekonstrukci v Lipníku nad Bečvou
Lipník nad Bečvou · Lipník nad Bečvou
3 181 500 Kč
Dům, Rodinný dům, Prodej, Lipník nad Bečvou, Lipník nad Bečvou VII-Trnávka
Lipník nad Bečvou · Lipník nad Bečvou
2 890 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Lipník nad Bečvou, Mánesova, 47 m²
Lipník nad Bečvou · Lipník nad Bečvou
2 900 000 Kč
Prodej zahrady, 8 522 m², Lipník nad Bečvou, okres Přerov
Lipník nad Bečvou · Lipník nad Bečvou
3 961 000 Kč
Pronájem skladu 37 684 m² Hranická, Lipník nad Bečvou I-Město
Lipník nad Bečvou · Lipník nad Bečvou
Pronájem nadstandartního 3+1 s velkou terasou
Lipník nad Bečvou · Lipník nad Bečvou
20 000 Kč
Pronájem kancelářských prostor na ulici Hranická, Lipník nad Bečvou
Lipník nad Bečvou · Lipník nad Bečvou
33 450 Kč
K pronájmu, pozemky - zahrada, 2982 m², Lipník nad Bečvou
Lipník nad Bečvou · Lipník nad Bečvou
3 950 Kč
K pronájmu, Rodinný dům, 220 m², Lipník nad Bečvou, Lipník nad Bečvou VI-Loučka
Lipník nad Bečvou · Lipník nad Bečvou
25 000 Kč
Prodej, Zahrada, Lipník nad Bečvou
Lipník nad Bečvou · Lipník nad Bečvou
830 001 Kč
Pronájem zahrady 851 m² – Lipník nad Bečvou
Lipník nad Bečvou · Lipník nad Bečvou
Chata na velkém pozemku 1 603 m² v zastavitelném území
Lipník nad Bečvou · Lipník nad Bečvou
2 049 000 Kč
Prodej obchodnich prostor v lipniku nad becvou ul zahradni
Lipník nad Bečvou · Lipník nad Bečvou
650 000 Kč
Pronájem rodinného domu 3+1, Lipník nad Bečvou VI-Loučka
Lipník nad Bečvou · Lipník nad Bečvou
23 000 Kč
Pronájem - průmyslový park Lipník nad Bečvou (sklady, haly, výrobní prostory k pronájmu)
Lipník nad Bečvou · Lipník nad Bečvou
Pronájem - průmyslový park Lipník nad Bečvou (sklady, haly, výrobní prostory k pronájmu)
Lipník nad Bečvou · Lipník nad Bečvou
Pronájem rodinného domu 3+1, Lipník nad Bečvou VI-Loučka
Lipník nad Bečvou · Lipník nad Bečvou
23 000 Kč
Prodej zahrady 495 m², Ořechy, Lipník nad Bečvou
Lipník nad Bečvou · Lipník nad Bečvou
770 000 Kč
Prodej zahrady 623 m², Ořechy, Lipník nad Bečvou
Lipník nad Bečvou · Lipník nad Bečvou
850 000 Kč
Prodej RD 6+1 s celoročním bazénem v Lipníku nad Bečvou
Lipník nad Bečvou · Lipník nad Bečvou
10 499 000 Kč
Rodinný dům Lipník nad Bečvou, ul. Hvězdní
Lipník nad Bečvou · Lipník nad Bečvou
1 971 000 Kč
Pronájem skladu, Lipník nad Bečvou, 87,94 m²
Lipník nad Bečvou · Lipník nad Bečvou