Cena bytu (prodej)
68 822 Kč/m²
Průměr ~4 140 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Milenov
Okres Přerov · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů435 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat35/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-4 %
Krajský průměr ~71 461 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
4 129 320 Kč
Odvozeno z průměru 68 822 Kč/m² × 60 m²
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
435
Průměrný věk 44.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-5 os./rok
-1,15 % ročně · přirozený -5 · migrace 0
Trend 5 let
-0,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.9 %
8 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.1 %
cizí zdroje 8 392 731,8 Kč · 19 517,981 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 65,1 %
- OBČANÉ PRO MILENOV · 5 mandátů53,2 %
- KSČM · 4 mandátů46,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,7 %
- ANO36,3 %
- SPOLU18,8 %
- STAN12,1 %
- SPD11,3 %
- AUTO7,9 %
- Stačilo!7,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Milenov
- OBČANÉ PRO MILENOV5/ 9
53,2 %
- KSČM4/ 9
46,8 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Milenov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
