Cena bytu (prodej)
35 804 Kč/m²
Průměr ~3 586 667 Kč · vzorek 3
Investiční přehled · data REALT
Oldřichov
Okres Přerov · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů110 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně60/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-50 %
Krajský průměr ~71 461 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 3 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
2 350 000 Kč
~13 277 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
110
Průměrný věk 44.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
—
přirozený 0 · migrace 0
Trend 5 let
-5,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.5 %
5 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.0 %
cizí zdroje 1 051 144,84 Kč · 9 555,862 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 68,5 %
- ANO44,4 %
- AUTO14,3 %
- Piráti9,5 %
- SPD7,9 %
- STAN7,9 %
- Stačilo!7,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
5 mandátů · Oldřichov
- SPOLEČNĚ PRO OLDŘICHOV5/ 5
100 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~35 804 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
- Úbytek obyvatel za 5 let -5.2 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Oldřichov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 4+1, Oldřichov, 74 m²
Oldřichov · Oldřichov
2 690 000 Kč
Prodej RD Oldřichov
Oldřichov · Oldřichov
2 350 000 Kč
Prodej stodoly s manipulační plochou, Oldřichov, okres Přerov
Oldřichov · Oldřichov
2 450 000 Kč
Prodej, byt 3+1, 155 m² - Oldřichov, okr. Přerov
Oldřichov · Oldřichov
5 380 000 Kč
Prodej pozemku o rozloze 16,60 m² Oldřichov - inzerát č.14123650
Oldřichov · Oldřichov
1 489 761 Kč