Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Oplocany
Okres Přerov · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů375 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~71 461 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
3 500 000 Kč
~15 217 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
375
Průměrný věk 42.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+4 os./rok
+1,07 % ročně · přirozený +1 · migrace +3
Trend 5 let
+11,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.7 %
14 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
44.8 %
cizí zdroje 14 094 001,07 Kč · 37 187,338 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 50,7 %
- Nový Impuls – Společně pro Oplocany · 4 mandátů50,3 %
- OPLOCANY 2022 · 2 mandátů34,6 %
- MLADÁ KREV OPLOCAN · 1 mandátů21,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 55,6 %
- ANO52,8 %
- SPOLU10,6 %
- SPD8,7 %
- Stačilo!8,7 %
- AUTO6,8 %
- Piráti5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Oplocany
- Nový Impuls – Společně pro Oplocany4/ 7
50,3 %
- OPLOCANY 20222/ 7
34,6 %
- MLADÁ KREV OPLOCAN1/ 7
21,1 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +11.9 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší podíl cizích zdrojů v bilanci obce (~45 %).
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Oplocany
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej zahrady, 213,6 m², Oplocany
Oplocany · Oplocany
975 000 Kč
Prodej - Rodinný dům 4+1 Oplocany, okr. Přerov
Oplocany · Oplocany
3 500 000 Kč
Poskytnutí trvalého pobytu či bydliště v Oplocanech
Oplocany · Oplocany
Prodej pole v k.ú. Oplocany
Oplocany · Oplocany
Prodej pole v k.ú. Oplocany
Oplocany · Oplocany
499 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 000 m² v Oplocanech
Oplocany · Oplocany
2 395 000 Kč