Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Přestavlky
Okres Přerov · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů248 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat43/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~71 461 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
5 425 000 Kč
~41 042 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
248
Průměrný věk 45.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+6 os./rok
+2,42 % ročně · přirozený +3 · migrace +3
Trend 5 let
-10,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.9 %
5 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.1 %
cizí zdroje 739 755,8 Kč · 2 912,424 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 69,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Přestavlky · 4 mandátů52,7 %
- PřestaVLČÁCI · 3 mandátů47,3 %
- PřestaVLČÁCI · 3 mandátů41,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Přestavlky · 3 mandátů40,8 %
- Přestavlky PRO VŠECHNY · 1 mandátů18 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,9 %
- ANO46 %
- SPOLU18 %
- SPD10,7 %
- AUTO7,3 %
- STAN7,3 %
- Stačilo!4,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Přestavlky
- Sdružení nezávislých kandidátů Přestavlky4/ 7
52,7 %
- PřestaVLČÁCI3/ 7
47,3 %
- PřestaVLČÁCI3/ 7
41,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Přestavlky3/ 7
40,8 %
- Přestavlky PRO VŠECHNY1/ 7
18 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
- Úbytek obyvatel za 5 let -10.1 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 3 inzerátů
Aktuální nabídka v Přestavlky
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
