Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Teplice nad Bečvou
Okres Přerov · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů438 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně63/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
9 900 Kč/měs
254 Kč/m²/měs · vzorek 5
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~71 461 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 5 · domy 1
Cena domu (prodej)
5 740 000 Kč
Vzorek prodejů domů: 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
438
Průměrný věk 40.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+16 os./rok
+3,65 % ročně · přirozený +3 · migrace +13
Trend 5 let
+15,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.8 %
22 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
11.8 %
cizí zdroje 9 556 650,29 Kč · 21 049,891 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 55,7 %
- Pro naši obec · 6 mandátů86,2 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů13,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 82,2 %
- ANO33,3 %
- SPOLU23,9 %
- STAN12,5 %
- SPD10,1 %
- Stačilo!7 %
- Piráti4,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Teplice nad Bečvou
- Pro naši obec6/ 7
86,2 %
- KDU-ČSL1/ 7
13,8 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +15.3 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Teplice nad Bečvou
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 2+1, Teplice nad Bečvou
Teplice nad Bečvou · Teplice nad Bečvou
10 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Teplice nad Bečvou, okr. Přerov - Přerov
Teplice nad Bečvou · Teplice nad Bečvou
5 740 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 Teplice nad Bečvou
Teplice nad Bečvou · Teplice nad Bečvou
9 500 Kč
Pronájem bytu 1+1, Teplice nad Bečvou
Teplice nad Bečvou · Teplice nad Bečvou
10 000 Kč
Pronájem zrekonstruovaneho a vybaveneho bytu 1 1 se zasklenou lodžií Teplice nad becvou
Teplice nad Bečvou · Teplice nad Bečvou
12 000 Kč