Cena bytu (prodej)
62 716 Kč/m²
Průměr ~8 623 258 Kč · vzorek 4
Investiční přehled · data REALT
Tovačov
Okres Přerov · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední19 aktivních inzerátů2 467 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat72/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-12 %
Krajský průměr ~71 575 Kč/m²
Hloubka nabídky
19
Byty prodej 4 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
6 950 000 Kč
~55 919 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 467
Průměrný věk 43.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+5 os./rok
+0,20 % ročně · přirozený -23 · migrace +28
Trend 5 let
-0,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
16 / 39
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
7.3 %
183 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
15.6 %
cizí zdroje 82 799 587,01 Kč · 33 494,979 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 53,9 %
- KDU-ČSL · 4 mandátů26 %
- STAN+NK · 4 mandátů23 %
- Šance pro Tovačov · 3 mandátů17,2 %
- ANO · 2 mandátů15,9 %
- ZNM+NK · 1 mandátů11,1 %
- Moravané · 1 mandátů6,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,8 %
- ANO44,9 %
- SPOLU16,2 %
- SPD10,8 %
- STAN7,1 %
- Stačilo!6,8 %
- AUTO5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Tovačov
- KDU-ČSL4/ 15
26 %
- STAN+NK4/ 15
23 %
- Šance pro Tovačov3/ 15
17,2 %
- ANO2/ 15
15,9 %
- ZNM+NK1/ 15
11,1 %
- Moravané1/ 15
6,8 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~62 716 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (19 inzerátů, 11 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 19 inzerátů
Aktuální nabídka v Tovačov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Družstevní byt v Tovačově
Tovačov · Tovačov
4 000 030 Kč
Prodej mezonetovy byt 5+kk 125 m² terasa 21 m² 2 parkovací stání zahradka krb
Tovačov · Tovačov
6 499 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 275 m²
Tovačov · Tovačov
11 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 155 m²
Tovačov · Tovačov
6 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 523 m²
Tovačov · Tovačov
21 000 Kč
''Exkluzivní Prodej rodinného domu 1+1 se zahradou - Tovačov, Annín
Tovačov · Tovačov
1 550 000 Kč
Prodej stavebního pozemku s chatou a garáže v Tovačově, Podz - Přerov
Tovačov · Tovačov
Prodej stavebního pozemku s chatou v Tovačově, Podzámčí - Přerov
Tovačov · Tovačov
Exkluzivní Prodej rodinného domu 1+1 se zahradou - Tovačov, Annín
Tovačov · Tovačov
1 550 000 Kč
RD Tovačov Annín
Tovačov · Tovačov
1 699 000 Kč
Prodej domu v centru města Tovačov
Tovačov · Tovačov
6 500 000 Kč
Rodinný dům Tovačov 134 m², pozemek 804 m²
Tovačov · Tovačov
12 800 000 Kč
Pronájem obchodní prostory tovacov okres Přerov pronájem nebytovych prostor 237 m² tovacov 7200
Tovačov · Tovačov
Pronájem obchodní prostory tovacov okres Přerov pronájem nebytovych prostor tovacov 7201
Tovačov · Tovačov
Pronájem ostatni komerční nemovitosti tovacov okres Přerov pronájem nebytovych prostor 237 m² tovacov 7199
Tovačov · Tovačov
Pronájem ostatni komerční nemovitosti tovacov okres Přerov pronájem nebytovych prostor tovacov 7202
Tovačov · Tovačov
Prodej nových bytových jednotek včetně teras a zahrádek, Tovačov
Tovačov · Tovačov
19 395 000 Kč
Prodej, byt 4+kk, 109 m², mezonet, zahrada, Tovačov
Tovačov · Tovačov
4 599 000 Kč
Tovacov ii annin
Tovačov · Tovačov
1 750 000 Kč