Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Tovačov
Okres Přerov · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů2 467 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat35/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~81 980 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 467
Průměrný věk 43.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+5 os./rok
+0,20 % ročně · přirozený -23 · migrace +28
Trend 5 let
-0,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
16 / 39
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
7.3 %
183 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
15.6 %
cizí zdroje 82 799 587 Kč · 33 495 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 53,9 %
- KDU-ČSL · 4 mandátů26 %
- STAN+NK · 4 mandátů23 %
- Šance pro Tovačov · 3 mandátů17,2 %
- ANO · 2 mandátů15,9 %
- ZNM+NK · 1 mandátů11,1 %
- Moravané · 1 mandátů6,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,8 %
- ANO44,9 %
- SPOLU16,2 %
- SPD10,8 %
- STAN7,1 %
- Stačilo!6,8 %
- AUTO5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Tovačov
- KDU-ČSL4/ 15
26 %
- STAN+NK4/ 15
23 %
- Šance pro Tovačov3/ 15
17,2 %
- ANO2/ 15
15,9 %
- ZNM+NK1/ 15
11,1 %
- Moravané1/ 15
6,8 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Tovačov
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Tovačov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.