Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Uhřičice
Okres Přerov · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů535 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat42/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~71 461 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
7 796 667 Kč
~39 432 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
535
Průměrný věk 46.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-0,75 % ročně · přirozený -6 · migrace +2
Trend 5 let
+2,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 11
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.8 %
26 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
22.1 %
cizí zdroje 8 441 660,37 Kč · 15 897,665 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 61,9 %
- ŠANCE PRO VŠECHNY · 5 mandátů51,8 %
- UHŘIČICE OBČANŮM · 2 mandátů22,4 %
- ROZVOJ OBCE · 2 mandátů21,5 %
- KSČM · 0 mandátů4,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 65,1 %
- ANO54,1 %
- SPD14,5 %
- SPOLU11,7 %
- Piráti5,7 %
- Stačilo!4,6 %
- AUTO4,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Uhřičice
- ŠANCE PRO VŠECHNY5/ 9
51,8 %
- UHŘIČICE OBČANŮM2/ 9
22,4 %
- ROZVOJ OBCE2/ 9
21,5 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
- Vyšší průměrný věk (~46.7 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Uhřičice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Velký rodinný dům z rozsáhlým pozemkem
Uhřičice · Uhřičice
9 490 000 Kč
Rodinný dům 4+kk s bazénem a zázemím pro podnikání v Uhřicíc - Vyškov
Uhřičice · Uhřičice
8 600 000 Kč
Prodej rodinného domu Uhřičice
Uhřičice · Uhřičice
5 300 000 Kč
Prodej specifického pozemku 36 664 m², Uhřičice
Uhřičice · Uhřičice
375 000 Kč
Exkluzivní stavební pozemek 5 332 m²
Uhřičice · Uhřičice
4 992 000 Kč