Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Všechovice
Okres Přerov · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká3 aktivních inzerátů900 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat50/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~71 461 Kč/m²
Hloubka nabídky
3
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
5 490 000 Kč
~34 747 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
900
Průměrný věk 42.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-7 os./rok
-0,78 % ročně · přirozený -4 · migrace -3
Trend 5 let
+6,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 11
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.0 %
18 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
12.1 %
cizí zdroje 32 130 092,06 Kč · 35 979,946 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 57,1 %
- Obec spokojeného života · 4 mandátů38,8 %
- „Za prosperitu a krásu Všechovic“ · 2 mandátů22,1 %
- Všechovice 1920 · 2 mandátů20,5 %
- Naše Všechovice · 1 mandátů18,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,5 %
- ANO36,5 %
- SPOLU17,9 %
- SPD13,3 %
- STAN9,8 %
- AUTO7,9 %
- Piráti5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Všechovice
- Obec spokojeného života4/ 9
38,8 %
- „Za prosperitu a krásu Všechovic“2/ 9
22,1 %
- Všechovice 19202/ 9
20,5 %
- Naše Všechovice1/ 9
18,6 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.0 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 3 inzerátů
Aktuální nabídka v Všechovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
