Cena bytu (prodej)
59 956 Kč/m²
Průměr ~4 990 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Brodek u Prostějova
Okres Prostějov · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední15 aktivních inzerátů1 477 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat71/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-16 %
Krajský průměr ~71 574 Kč/m²
Hloubka nabídky
15
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 6
Cena domu (prodej)
4 949 083 Kč
~70 111 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 477
Průměrný věk 42.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-27 os./rok
-1,83 % ročně · přirozený -7 · migrace -20
Trend 5 let
-3,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
11 / 18
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.5 %
52 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.2 %
cizí zdroje 2 857 503,14 Kč · 1 970,692 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 44,3 %
- PRO BRODEK · 3 mandátů40,8 %
- „SPOLEČNĚ PRO BRODEK“ · 2 mandátů34,8 %
- „ZMĚNA PRO BRODEK“ · 2 mandátů24,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 62,9 %
- ANO43,4 %
- SPOLU16,5 %
- SPD12,8 %
- Piráti6,6 %
- STAN6,6 %
- AUTO5,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Brodek u Prostějova
- PRO BRODEK3/ 7
40,8 %
- „SPOLEČNĚ PRO BRODEK“2/ 7
34,8 %
- „ZMĚNA PRO BRODEK“2/ 7
24,4 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~59 956 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (15 inzerátů, 8 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -1.83 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 12 inzerátů
Aktuální nabídka v Brodek u Prostějova
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pozemek, Stavební pozemek pro bydlení a rekreaci, Prodej, Brodek u Prostějova, Sněhotice
Brodek u Prostějova · Brodek u Prostějova
Prodej pozemku 802 m² Brodek u Prostějova, Husova
Brodek u Prostějova · Brodek u Prostějova
2 406 000 Kč
Prodej novostavby řadového domu RD 4 / Brodek u Prostějova
Brodek u Prostějova · Brodek u Prostějova
7 720 000 Kč
Prodej novostavby řadového domu RD 2 / Brodek u Prostějova
Brodek u Prostějova · Brodek u Prostějova
7 490 000 Kč
Prodej domu 3+1, Brodek u Prostějova - Prostějov
Brodek u Prostějova · Brodek u Prostějova
4 499 000 Kč
Rodinný dům 3+1 se zastřešenou terasou Brodek u Prostějova - Prostějov
Brodek u Prostějova · Brodek u Prostějova
4 499 000 Kč
Rodinný dům (103 m² ), pozemek (360 m² ) - Brodek u Prostějova, Prostějov
Brodek u Prostějova · Brodek u Prostějova
987 500 Kč
Prodej Prodej bytu 3+kk 73 m², Brodek u Prostějova, Ev.č
Brodek u Prostějova · Brodek u Prostějova
4 490 000 Kč
ASISTENT reality - Prodej stavebního pozemku 1937 m² Brodek u Prostějova - Sněhotice
Brodek u Prostějova · Brodek u Prostějova
4 170 000 Kč
ASISTENT reality - STAVEBNÍ pozemek 3.986 m² SNĚHOTICE - BRODEK u PROSTĚJOVA
Brodek u Prostějova · Brodek u Prostějova
ASISTENT reality - pozemek PRO STAVBU RD SNĚHOTICE, BRODEK U PROSTĚJOVA
Brodek u Prostějova · Brodek u Prostějova
1 430 000 Kč
Prodej Prodej bytu 4+kk 94 m², Brodek u Prostějova, Ev.č
Brodek u Prostějova · Brodek u Prostějova
5 490 000 Kč