Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Hradčany-Kobeřice
Okres Prostějov · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů398 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat38/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~81 980 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
398
Průměrný věk 41.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+10 os./rok
+2,51 % ročně · přirozený +1 · migrace +9
Trend 5 let
-3,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
5.5 %
23 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
8.5 %
cizí zdroje 3 844 994 Kč · 9 424 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 61,9 %
- LIDÉ PRO LIDI · 3 mandátů30,9 %
- Hradčany a Kobeřice - spolu pro děti · 3 mandátů29,1 %
- Za krásnější Hradčany-Kobeřice · 2 mandátů21,6 %
- Za rovnost občanů Hradčan-Kobeřic · 1 mandátů18,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68 %
- ANO44,4 %
- SPOLU15,9 %
- SPD12,2 %
- AUTO7,9 %
- STAN4,7 %
- Piráti4,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Hradčany-Kobeřice
- LIDÉ PRO LIDI3/ 9
30,9 %
- Hradčany a Kobeřice - spolu pro děti3/ 9
29,1 %
- Za krásnější Hradčany-Kobeřice2/ 9
21,6 %
- Za rovnost občanů Hradčan-Kobeřic1/ 9
18,3 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Hradčany-Kobeřice
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Hradčany-Kobeřice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů