Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Kralice na Hané
Okres Prostějov · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední11 aktivních inzerátů1 708 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~71 615 Kč/m²
Hloubka nabídky
11
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
9 626 667 Kč
~54 824 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 708
Průměrný věk 40.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-1 os./rok
-0,06 % ročně · přirozený -8 · migrace +7
Trend 5 let
+0,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 15
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.0 %
51 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.7 %
cizí zdroje 5 141 195,49 Kč · 3 011,831 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 57,3 %
- Společně pro Kralice · 3 mandátů24,1 %
- Správná Volba · 2 mandátů16,3 %
- Koalice pro Kralice · 1 mandátů12,9 %
- NEZÁVISLÍ 2022 · 1 mandátů11,8 %
- ANO · 1 mandátů11,8 %
- ODS · 1 mandátů9,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,8 %
- ANO40 %
- SPOLU20,1 %
- SPD11 %
- STAN8,3 %
- AUTO7,3 %
- Piráti5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Kralice na Hané
- Společně pro Kralice3/ 9
24,1 %
- Správná Volba2/ 9
16,3 %
- Koalice pro Kralice1/ 9
12,9 %
- NEZÁVISLÍ 20221/ 9
11,8 %
- ANO1/ 9
11,8 %
- ODS1/ 9
9,4 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Kralice na Hané
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pole, 61,53 m²
Kralice na Hané · Kralice na Hané
1 230 000 Kč
Prodej rodinného domu
Kralice na Hané · Kralice na Hané
8 990 000 Kč
Prům. pozemek ideálního tvaru s dobrou dopr. dostupností
Kralice na Hané · Kralice na Hané
7 490 000 Kč
Prodej domu, 220 m²
Kralice na Hané · Kralice na Hané
5 990 000 Kč
Zavedený apartmánový projekt v srdci Králického Sněžníku – Staroměstská romance
Kralice na Hané · Kralice na Hané
14 990 000 Kč
Reality Klem & Střítežská | nákup, Prodej
Kralice na Hané · Kralice na Hané
7 800 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+kk Kralice na Hané
Kralice na Hané · Kralice na Hané
13 900 000 Kč
Pronájem rodinného domu 5+kk Kralice na Hané
Kralice na Hané · Kralice na Hané
Prodej pozemku na upati masivu kralickeho snezniku 9967
Kralice na Hané · Kralice na Hané
690 000 Kč