Cena bytu (prodej)
34 880 Kč/m²
Průměr ~4 325 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Myslejovice
Okres Prostějov · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední13 aktivních inzerátů670 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat71/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-51 %
Krajský průměr ~71 575 Kč/m²
Hloubka nabídky
13
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
5 569 250 Kč
~56 133 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
670
Průměrný věk 43.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+7 os./rok
+1,04 % ročně · přirozený +4 · migrace +3
Trend 5 let
+0,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
9 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.7 %
19 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.1 %
cizí zdroje 1 215 876,91 Kč · 1 795,978 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 73,2 %
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ OBCE · 9 mandátů54,2 %
- Za prosperující obce · 4 mandátů29,7 %
- S LIDMI PRO LIDI · 2 mandátů16,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,1 %
- ANO37,9 %
- SPOLU15 %
- SPD12,7 %
- AUTO8,1 %
- STAN8,1 %
- Piráti7,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Myslejovice
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ OBCE9/ 15
54,2 %
- Za prosperující obce4/ 15
29,7 %
- S LIDMI PRO LIDI2/ 15
16,1 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~34 880 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Myslejovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu Myslejovice
Myslejovice · Myslejovice
4 689 000 Kč
0,3 ha pozemku v k.ú. Křenůvky
Myslejovice · Myslejovice
Zemědělská půda, Prodej, Myslejovice, Prostějov
Myslejovice · Myslejovice
239 752 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Myslejovice, Prostějov - Prostějov
Myslejovice · Myslejovice
Prodej bytu 4+1, 124 m², v Myslejovicích - Prostějov
Myslejovice · Myslejovice
4 178 000 Kč
Prodej rodinného domu v Myslejovicích - Prostějov
Myslejovice · Myslejovice
4 689 000 Kč
Orná půda na parcele, 5 212 m²
Myslejovice · Myslejovice
Prodej novostavby roubenky, chaty uprostřed pozemku s parkovou úpravou
Myslejovice · Myslejovice
7 900 000 Kč
Rekreační chata, Myslejovice
Myslejovice · Myslejovice
1 550 000 Kč
0,3 ha pozemku v k.ú. Křenůvky
Myslejovice · Myslejovice
311 796 Kč