Cena bytu (prodej)
57 048 Kč/m²
Průměr ~5 990 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Vranovice-Kelčice
Okres Prostějov · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů617 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně66/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-20 %
Krajský průměr ~71 575 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
4 796 667 Kč
~34 787 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
617
Průměrný věk 42.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-6 os./rok
-0,97 % ročně · přirozený +3 · migrace -9
Trend 5 let
+2,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.3 %
2 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
8.7 %
cizí zdroje 8 273 080,19 Kč · 13 540,229 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 64,5 %
- „Za rozvoj obce Vranovice-Kelčice“ · 4 mandátů51,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Vranovice - Kelčice · 1 mandátů21,5 %
- Společně pro Vranovice-Kelčice · 1 mandátů15,8 %
- KDU-ČSL+NK · 1 mandátů13,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,3 %
- ANO38,2 %
- SPOLU20,4 %
- SPD9,9 %
- STAN8,8 %
- Piráti7,7 %
- AUTO7,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Vranovice-Kelčice
- „Za rozvoj obce Vranovice-Kelčice“4/ 7
51,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Vranovice - Kelčice1/ 7
21,5 %
- Společně pro Vranovice-Kelčice1/ 7
15,8 %
- KDU-ČSL+NK1/ 7
13,5 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~57 048 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Vranovice-Kelčice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Vranovice-Kelčice pozemek 922 m²
Vranovice-Kelčice · Vranovice-Kelčice
790 000 Kč
Prodej rodinného domu 106 m², pozemek 505 m², Vranovice-Kelčice - Kelčice
Vranovice-Kelčice · Vranovice-Kelčice
4 200 000 Kč
Prodej komerčního prostoru, 200 m², Vranovice-Kelčice
Vranovice-Kelčice · Vranovice-Kelčice
5 990 000 Kč
Pronájem domu, 200 m², Vranovice-Kelčice
Vranovice-Kelčice · Vranovice-Kelčice
33 000 Kč
Prodej domu, 200 m², Vranovice-Kelčice
Vranovice-Kelčice · Vranovice-Kelčice
5 990 000 Kč
Prodej, Rodinný dům, Vranovice-Kelčice
Vranovice-Kelčice · Vranovice-Kelčice
4 200 000 Kč
Prodej rodinného domu 2 1 vranovice kelcice prostejov
Vranovice-Kelčice · Vranovice-Kelčice