Cena bytu (prodej)
56 750 Kč/m²
Průměr ~4 540 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Bratrušov
Okres Šumperk · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů630 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat71/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-21 %
Krajský průměr ~71 575 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
2 531 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
630
Průměrný věk 42.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+12 os./rok
+1,90 % ročně · přirozený +6 · migrace +6
Trend 5 let
+0,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
9 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
0.5 %
3 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.3 %
cizí zdroje 1 195 791,46 Kč · 1 862,604 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 51,8 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů Bratrušov“ · 2 mandátů20,7 %
- „Hasiči Bratrušov“ · 2 mandátů17,8 %
- Pátrači · 1 mandátů15,7 %
- Patrioti · 1 mandátů14,6 %
- Nový Bratrušov · 1 mandátů12,9 %
- „Divadlo Bratrušov“ · 1 mandátů9,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,7 %
- ANO42,8 %
- SPOLU15,5 %
- SPD11,8 %
- Piráti8,3 %
- STAN7,8 %
- AUTO7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Bratrušov
- „Sdružení nezávislých kandidátů Bratrušov“2/ 9
20,7 %
- „Hasiči Bratrušov“2/ 9
17,8 %
- Pátrači1/ 9
15,7 %
- Patrioti1/ 9
14,6 %
- Nový Bratrušov1/ 9
12,9 %
- „Divadlo Bratrušov“1/ 9
9,6 %
- „Sokol Bratrušov“1/ 9
8,7 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~56 750 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Bratrušov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej zahrady 451 m² v k.ú. Horní Temenice (u Bratrušova)
Bratrušov · Bratrušov
Prodej stavebního pozemku Bratrušov, 1.408 m²
Bratrušov · Bratrušov
Prodej komerčního objektu v Bratrušově u Šumperka
Bratrušov · Bratrušov
7 499 000 Kč
Prodej zahrady 451 m² v k.ú. Horní Temenice (u Bratrušova)
Bratrušov · Bratrušov
1 141 700 Kč
Prodej, byt 3+1, 82 m², Šumperk, ul. Bratrušovská
Bratrušov · Bratrušov
4 540 000 Kč