Cena bytu (prodej)
34 791 Kč/m²
Průměr ~1 538 875 Kč · vzorek 6
Investiční přehled · data REALT
Hanušovice
Okres Šumperk · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká32 aktivních inzerátů2 889 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat81/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
11 000 Kč/měs
126 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
8.6 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-51 %
Krajský průměr ~71 575 Kč/m²
Hloubka nabídky
32
Byty prodej 6 · nájem 2 · domy 9
Cena domu (prodej)
6 746 447 Kč
~48 019 Kč/m² · vzorek 8
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 889
Průměrný věk 45.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-52 os./rok
-1,80 % ročně · přirozený -3 · migrace -49
Trend 5 let
-6,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
28 / 31
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.5 %
44 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
13.6 %
cizí zdroje 64 213 687,13 Kč · 22 634,363 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 43,9 %
- Generace Y · 9 mandátů54,8 %
- Hanušovičtí nezávislí · 3 mandátů21,3 %
- NV · 2 mandátů11,1 %
- Správná volba 2022 · 1 mandátů9,1 %
- KDU-ČSL · 0 mandátů3,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 62,2 %
- ANO53 %
- SPOLU10,6 %
- SPD10,4 %
- AUTO6,1 %
- STAN6 %
- Stačilo!5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Hanušovice
- Generace Y9/ 15
54,8 %
- Hanušovičtí nezávislí3/ 15
21,3 %
- NV2/ 15
11,1 %
- Správná volba 20221/ 15
9,1 %
Bytová družstva
1 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Hrubý výnos z nájmu cca 8.6 % p.a. je pro investora atraktivní.
- Cena bytu (~34 791 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (32 inzerátů, 19 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Úbytek obyvatel za 5 let -6.9 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Hanušovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku na úpatí masivu Kralického Sněžníku
Hanušovice · Hanušovice
646 300 Kč
Prodej louky, 30,87 m², Hanušovice
Hanušovice · Hanušovice
650 000 Kč
Prodej louky, 163,6 m², Hanušovice
Hanušovice · Hanušovice
940 701 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Hanušovice
Hanušovice · Hanušovice
1 840 000 Kč
Prodej bytu 2+1 na Ulici Hlavní 229 v Hanušovicích o velikosti 58,71 m²
Hanušovice · Hanušovice
2 200 000 Kč
Prodej činžovního domu s 8 byty a půdou k výstavbě dalších 4 bytů
Hanušovice · Hanušovice
2 990 000 Kč
Prodej pozemku v obci Bludov o rozloze 1.473 m²
Hanušovice · Hanušovice
2 946 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 562 m², Hanušovice - Šumperk
Hanušovice · Hanušovice
Dohodou
Pronájem bytu 4+1 se zahradou, 100 m², Hanušovice - Šumperk
Hanušovice · Hanušovice
12 000 Kč
Rodinný dům 5+1 v Hanušovicích
Hanušovice · Hanušovice
5 290 000 Kč
Prodej domu, Hanušovice, okres Šumperk
Hanušovice · Hanušovice
2 950 000 Kč
Bidli - Byt 1+1 v Hanušovicích
Hanušovice · Hanušovice
1 380 000 Kč
Stavební pozemek, 1733 m², Hanušovice
Hanušovice · Hanušovice
990 000 Kč
Prodej bytu hanusovice naholbe
Hanušovice · Hanušovice
1 100 000 Kč
Prodej rodinného domu 267 m², pozemek 682 m² Hanušovice
Hanušovice · Hanušovice
7 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku se základovou deskou a projektem, 4 560 m², Hanušovice
Hanušovice · Hanušovice
Prodej chalupy 238 m² s vlastním wellness, Hanušovice
Hanušovice · Hanušovice
Pronájem 3 1 hanusovice ul kratka byt
Hanušovice · Hanušovice
10 000 Kč
Prodej pozemky pro bydleni hanusovice okres Šumperk Prodej pozemky pro bydleni m² hanusovice 2457
Hanušovice · Hanušovice
4 905 000 Kč
Prodej pozemku 53256 m² Hanušovice
Hanušovice · Hanušovice
1 597 000 Kč
Investiční komerční objekt v centru Hanušovic
Hanušovice · Hanušovice
12 631 579 Kč
Prodej bytu 2+kk 22 m² Hanušovice
Hanušovice · Hanušovice
1 163 250 Kč
Prodej rodinného domu v Hanušovicích, Ev.č.: 5229
Hanušovice · Hanušovice
4 980 000 Kč
Prodej zděného bytu 1+3 v Hanušovicích, Ev.č.: 5234
Hanušovice · Hanušovice
2 000 000 Kč