Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Hrabišín
Okres Šumperk · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká21 aktivních inzerátů862 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně63/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~71 575 Kč/m²
Hloubka nabídky
21
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
7 820 000 Kč
~82 466 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
862
Průměrný věk 42.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+14 os./rok
+1,62 % ročně · přirozený +3 · migrace +11
Trend 5 let
+3,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.3 %
12 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.6 %
cizí zdroje 9 659 051,36 Kč · 11 026,314 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 49,8 %
- STAN+NK · 5 mandátů57,3 %
- NEZÁVISLÍ PRO HRABIŠÍN · 4 mandátů42,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 65,4 %
- ANO44,8 %
- SPOLU12,3 %
- SPD10,6 %
- AUTO9,7 %
- STAN8,3 %
- Stačilo!6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Hrabišín
- STAN+NK5/ 9
57,3 %
- NEZÁVISLÍ PRO HRABIŠÍN4/ 9
42,7 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (21 inzerátů, 9 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 13 inzerátů
Aktuální nabídka v Hrabišín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 335 m² Hrabišín
Hrabišín · Hrabišín
2 878 600 Kč
Prodej pozemků k bydlení, 3447 m², Hrabišín
Hrabišín · Hrabišín
2 878 600 Kč
Prodej ostatní, 335 m², Hrabišín
Hrabišín · Hrabišín
199 000 Kč
RD Hrabišín, okr. Šumperk - Šumperk
Hrabišín · Hrabišín
Dohodou
RD Hrabišín, okr. Šumperk - Šumperk
Hrabišín · Hrabišín
4 460 000 Kč
Prodej ostatní, 335 m², Hrabišín - Šumperk
Hrabišín · Hrabišín
Prodej, rodinný dům, Hrabišín, okr. Šumperk - Šumperk
Hrabišín · Hrabišín
9 500 000 Kč
Prodej pozemku, Hrabišín, 335 m²
Hrabišín · Hrabišín
Prodej, stavební pozemek, Hrabišín, okr. Šumperk
Hrabišín · Hrabišín
2 264 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Hrabišín, okr. Šumperk
Hrabišín · Hrabišín
9 500 000 Kč
Rodinný dům v Hrabišíně, 3+1, 95 m², 116,1 m² pozemek - OLIVEGARDEN
Hrabišín · Hrabišín
Stavební pozemek o výměře 1 111 m², Hrabišín
Hrabišín · Hrabišín
5 290 000 Kč
Stavební pozemek o výměře 1 111 m², Hrabišín
Hrabišín · Hrabišín
1 390 000 Kč