Cena bytu (prodej)
103 508 Kč/m²
Průměr ~4 190 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Rapotín
Okres Šumperk · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední12 aktivních inzerátů3 316 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat46/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+37 %
Krajský průměr ~75 499 Kč/m²
Hloubka nabídky
12
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
6 413 333 Kč
~45 891 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
3 316
Průměrný věk 43.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+6 os./rok
+0,18 % ročně · přirozený -14 · migrace +20
Trend 5 let
+0,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
24 / 38
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.7 %
93 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
14.2 %
cizí zdroje 230 151 791,2 Kč · 69 281,093 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 45,8 %
- ANO · 7 mandátů43,2 %
- RAPOTÍN SRDCEM · 3 mandátů16,9 %
- Občané pro Rapotín · 2 mandátů11,4 %
- ODS+TOP 09+NK · 1 mandátů9,1 %
- KDU-ČSL+Nestran · 1 mandátů7,3 %
- Svobodní · 1 mandátů7,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Rapotín
- ANO7/ 15
43,2 %
- RAPOTÍN SRDCEM3/ 15
16,9 %
- Občané pro Rapotín2/ 15
11,4 %
- ODS+TOP 09+NK1/ 15
9,1 %
- KDU-ČSL+Nestran1/ 15
7,3 %
- Svobodní1/ 15
7,2 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Cena výrazně nad průměrem kraje — prémiová lokalita, nižší value buffer.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Rapotín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej chaty, 70 m² – U Koupaliště 507, Rapotín
Rapotín · Rapotín
3 790 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 42 m² – Výzkumníků 267, Rapotín
Rapotín · Rapotín
4 290 000 Kč
Pronájem skladových prostor od 30 m² do 4 500 m² – Rapotín
Rapotín · Rapotín
13 125 Kč
Pronájem skladového prostoru 30 m², rampa, přístup 24/7 – 1. NP – Rapotín
Rapotín · Rapotín
2 500 Kč
Pronájem prostorné haly 420 m² s klimatizovaným zázemím – Rapotín
Rapotín · Rapotín
25 000 Kč
Prodej rodinného domu, 199 m² – Vodní 627, Rapotín
Rapotín · Rapotín
7 490 000 Kč
Pozemek k výstavbě, 1054 m², Na Soutoku, Rapotín – Na Soutoku 285, Rapotín
Rapotín · Rapotín
2 990 000 Kč
Cerveny dvur rapotin
Rapotín · Rapotín
Prodej pozemku v Rapotíně, Ev.č.: 5238
Rapotín · Rapotín
3 973 200 Kč
Prodej bytu 2+kk, 39 m² – Výzkumníků 267, Rapotín
Rapotín · Rapotín
4 090 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 1 054 m² – Rapotín
Rapotín · Rapotín
2 990 000 Kč