Cena bytu (prodej)
88 655 Kč/m²
Průměr ~3 370 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Rapotín
Okres Šumperk · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká29 aktivních inzerátů3 316 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně52/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+24 %
Krajský průměr ~71 574 Kč/m²
Hloubka nabídky
29
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
6 848 000 Kč
~39 490 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
3 316
Průměrný věk 43.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+6 os./rok
+0,18 % ročně · přirozený -14 · migrace +20
Trend 5 let
+0,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
24 / 38
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.7 %
93 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
14.2 %
cizí zdroje 230 151 791,2 Kč · 69 281,093 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 45,8 %
- ANO · 7 mandátů43,2 %
- RAPOTÍN SRDCEM · 3 mandátů16,9 %
- Občané pro Rapotín · 2 mandátů11,4 %
- ODS+TOP 09+NK · 1 mandátů9,1 %
- KDU-ČSL+Nestran · 1 mandátů7,3 %
- Svobodní · 1 mandátů7,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Rapotín
- ANO7/ 15
43,2 %
- RAPOTÍN SRDCEM3/ 15
16,9 %
- Občané pro Rapotín2/ 15
11,4 %
- ODS+TOP 09+NK1/ 15
9,1 %
- KDU-ČSL+Nestran1/ 15
7,3 %
- Svobodní1/ 15
7,2 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (29 inzerátů, 13 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Cena výrazně nad průměrem kraje — prémiová lokalita, nižší value buffer.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Rapotín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem skladových prostor od 30 m² do 4 500 m²
Rapotín · Rapotín
13 125 Kč
Krásný dům 5+kk po rekonstrukci ihned k nastěhování, 777 m², Stará, Rapotín
Rapotín · Rapotín
8 490 000 Kč
Prodej pozemku 17 570 m² Rapotín
Rapotín · Rapotín
796 065 Kč
Prodej domu Rapotín, Požárníků
Rapotín · Rapotín
8 400 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Rapotín, Šumperk
Rapotín · Rapotín
3 483 675 Kč
Prodej penzionu 450 m², pozemek 873 m², Rapotín
Rapotín · Rapotín
8 370 000 Kč
Stavební pozemky v obci Rapotín, okres Šumperk - Šumperk
Rapotín · Rapotín
3 385 600 Kč
Prodej, pozemek, 1 100 m², Na Soutoku, Rapotín, Česko - Šumperk
Rapotín · Rapotín
Pronájem skladového prostoru 30 m², rampa, přístup 24/7 – 1. NP
Rapotín · Rapotín
2 500 Kč
Prodej skladového/výrobního objektu 11 522 m² + pozemek 5423 m²
Rapotín · Rapotín
28 000 000 Kč
Pronájem prostorné haly 420 m² s klimatizovaným zázemím – Rapotín
Rapotín · Rapotín
25 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Rapotín, Na Soutoku, 1100 m²
Rapotín · Rapotín
Částečně stavební pozemky, 15 153 m²
Rapotín · Rapotín
Prodej bytu 1+kk rapotin vyzkumniku 35 m²
Rapotín · Rapotín
3 090 000 Kč
Prodej bytu 2+kk rapotin vyzkumniku 41 m²
Rapotín · Rapotín
3 650 000 Kč
Prodej penzionu 450 m², pozemek 873 m², Rapotín
Rapotín · Rapotín
Pozemek k výstavbě, 1054 m², Na Soutoku, Rapotín
Rapotín · Rapotín
2 990 000 Kč
Prodej komerční nemovitosti 5+1 Rapotín
Rapotín · Rapotín
7 890 000 Kč
Cerveny dvur rapotin
Rapotín · Rapotín
Prodej pozemku v Rapotíně, Ev.č.: 5238
Rapotín · Rapotín
3 973 200 Kč
Prodej pole v k.ú. Rapotín
Rapotín · Rapotín
699 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Rapotín
Rapotín · Rapotín
Stavební pozemky v obci Rapotín, okr. Šumperk
Rapotín · Rapotín
2 990 000 Kč
Rovinatý pozemek - plocha zemědělská, obec Rapotín, okr. Šumperk
Rapotín · Rapotín
880 000 Kč