Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Stavenice
Okres Šumperk · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů139 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~71 575 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
8 222 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
139
Průměrný věk 43.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
—
přirozený 0 · migrace 0
Trend 5 let
+3,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
0.7 %
1 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.0 %
cizí zdroje 511 718,97 Kč · 3 681,431 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 61,6 %
- ANO44,9 %
- SPD11,6 %
- AUTO8,7 %
- STAN8,7 %
- Stačilo!8,7 %
- SPOLU7,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Stavenice
- Sdružení nezávislých kandidátů 27/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Stavenice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavební parcely 736 m² Stavenice
Stavenice · Stavenice
2 171 200 Kč
Pozemek, komerční, Prodej, Stavenice, Šumperk
Stavenice · Stavenice
2 750 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Stavenice, Šumperk
Stavenice · Stavenice
2 469 150 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Stavenice, Šumperk
Stavenice · Stavenice
2 463 250 Kč
Pozemek pro komerci na Prodej, Stavenice
Stavenice · Stavenice
2 750 000 Kč
12 stavebnich parcel k prodeji stavenice
Stavenice · Stavenice
Venkovské stavení v Dolním Újezdě
Stavenice · Stavenice
4 500 000 Kč