Cena bytu (prodej)
45 736 Kč/m²
Průměr ~5 900 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Třeština
Okres Šumperk · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů405 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat75/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-36 %
Krajský průměr ~71 575 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
4 020 000 Kč
~26 800 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
405
Průměrný věk 40.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+5 os./rok
+1,23 % ročně · přirozený +1 · migrace +4
Trend 5 let
+5,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
0.5 %
2 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
16.4 %
cizí zdroje 8 655 407,41 Kč · 21 110,75 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 70,2 %
- Nezávislí pro Třeštinu · 4 mandátů60,2 %
- Za rozvoj Třeštiny · 3 mandátů46,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Třeština
- Nezávislí pro Třeštinu4/ 7
60,2 %
- Za rozvoj Třeštiny3/ 7
46,4 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~45 736 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.2 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Třeština
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 5+kk, Třeština, 129 m²
Třeština · Třeština
5 900 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Třeština, Šumperk
Třeština · Třeština
1 980 000 Kč
Stavební pozemek na Prodej, Třeština
Třeština · Třeština
1 980 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Třeština
Třeština · Třeština
5 990 000 Kč
Pronájem haly pro skladování + kancelář, Třeština, okres Šumperk
Třeština · Třeština
30 250 Kč
Pronájem kancelářských prostor + sklady, Třeština, okres Šumperk
Třeština · Třeština
30 250 Kč
Pronájem haly pro skladování, Třeština, okres Šumperk
Třeština · Třeština
50 000 Kč
Prodej RD 4+1 v Třeštině
Třeština · Třeština
2 050 000 Kč