Cena bytu (prodej)
52 959 Kč/m²
Průměr ~5 190 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Vikýřovice
Okres Šumperk · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední11 aktivních inzerátů2 289 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-26 %
Krajský průměr ~71 575 Kč/m²
Hloubka nabídky
11
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
4 876 667 Kč
~39 933 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 289
Průměrný věk 43.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,04 % ročně · přirozený -4 · migrace +5
Trend 5 let
-2,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
20 / 24
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.0 %
23 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.5 %
cizí zdroje 5 372 977,65 Kč · 2 346,278 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 43,1 %
- „Za jednotu občanů“ · 8 mandátů45,3 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 3 mandátů17,7 %
- Jsme tu pro Vás · 2 mandátů17 %
- Pro občany a prosperitu obce · 1 mandátů10,7 %
- „Patrioti PRO Vikýřovice“ · 1 mandátů9,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,2 %
- ANO36,1 %
- SPOLU24 %
- STAN11,7 %
- SPD9 %
- Piráti7,1 %
- AUTO6,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Vikýřovice
- „Za jednotu občanů“8/ 15
45,3 %
- KDU+ODS+TOP 093/ 15
17,7 %
- Jsme tu pro Vás2/ 15
17 %
- Pro občany a prosperitu obce1/ 15
10,7 %
- „Patrioti PRO Vikýřovice“1/ 15
9,3 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~52 959 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Vikýřovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prosperující komplex Trámky: Penzion a Restaurace, užitná plocha 1063 m², pozemek 2997 m²
Vikýřovice · Vikýřovice
34 990 000 Kč
Stavební pozemek, Pod Trámky, Vikýřovice
Vikýřovice · Vikýřovice
1 550 000 Kč
Prodej ubytování, Vikýřovice, Petrovská, 106,3 m²
Vikýřovice · Vikýřovice
34 990 000 Kč
Prodej oploceného pozemku ve Vikýřovicích - Šumperk
Vikýřovice · Vikýřovice
2 150 000 Kč
Pronájem, sklad, Vikýřovice, okr. Šumperk
Vikýřovice · Vikýřovice
16 000 Kč
Pronájem, sklad, Vikýřovice, okr. Šumperk
Vikýřovice · Vikýřovice
18 000 Kč
Pronájem sklad vikyrovice okr Šumperk 2691
Vikýřovice · Vikýřovice
18 000 Kč
Multifunkční rodinný dům s praktickým zázemím – Vikýřovice
Vikýřovice · Vikýřovice
6 490 000 Kč
Stavební pozemek 817 m², Vikýřovice – ul. Rybářská
Vikýřovice · Vikýřovice
1 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 150 m²
Vikýřovice · Vikýřovice
5 990 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, 98 m²
Vikýřovice · Vikýřovice
5 190 000 Kč