Cena bytu (prodej)
41 333 Kč/m²
Průměr ~3 100 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Březová nad Svitavou
Okres Svitavy · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká30 aktivních inzerátů1 569 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat79/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
13 750 Kč/měs
216 Kč/m²/měs · vzorek 4
Hrubý výnos
5.3 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-47 %
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
30
Byty prodej 2 · nájem 5 · domy 11
Cena domu (prodej)
3 222 727 Kč
~30 281 Kč/m² · vzorek 11
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 569
Průměrný věk 42.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+9 os./rok
+0,57 % ročně · přirozený -9 · migrace +18
Trend 5 let
-4,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
10 / 19
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 34 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.1 %
33 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.8 %
cizí zdroje 13 214 790,59 Kč · 8 374,392 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 49,7 %
- PRO BŘEZOVOU · 8 mandátů49,3 %
- SproK+NK · 4 mandátů30,1 %
- SRDCEM BŘEZOVÁCI · 3 mandátů21,3 %
- Jaromír Staněk · 0 mandátů18,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 65,7 %
- ANO35,8 %
- SPOLU17,6 %
- AUTO12,1 %
- SPD8,5 %
- STAN8,1 %
- Piráti8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Březová nad Svitavou
- PRO BŘEZOVOU8/ 15
49,3 %
- SproK+NK4/ 15
30,1 %
- SRDCEM BŘEZOVÁCI3/ 15
21,3 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 5.3 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~41 333 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (30 inzerátů, 19 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 22 inzerátů
Aktuální nabídka v Březová nad Svitavou
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavebního pozemku 2360 m² Březová nad Svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
760 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 80 m² brezova nad svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
Prodej pozemku 2 360 m² Březová nad Svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
760 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 59 m² Březová nad Svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
12 000 Kč
Samostatně stojící RD Březová nad Svitavou, okr. Svitavy
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
4 100 000 Kč
Prodej rodinného domu 62 m², Březová nad Svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
1 160 000 Kč
Prodej chalupy 2+1 se zahradou, Zářečí, Březová nad Svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
3 985 000 Kč
Prodej komerčního pozemku, Březová nad Svitavou, 33986 m²
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
5 190 000 Kč
Prodej obchodního prostoru, Březová nad Svitavou, Pražská, 447 m²
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
7 990 000 Kč
Prodej RD se zahradou v Březové nad Svitavou, Zářečí - Svitavy
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
3 985 000 Kč
Březová nad Svitavou, pronájem bytu OV 3+kk, 70 m², zahrada, - Svitavy
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
15 000 Kč
Samostatně stojící RD Březová nad Svitavou, okr. Svitavy
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
4 100 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 100 m², Březová nad Svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
3 985 000 Kč
Rodinný dům v Březové nad Svitavou,102 m²,p
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
3 600 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
Prodej obchodního prostoru 720 m², Březová nad Svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
7 990 000 Kč
Vkusně zařízený byt 2+1 po rekonstrukci s přilehlou okrasnou zahradou v Březové nad Svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
3 100 000 Kč
Pronájem výrobní haly, prostoru 37,68 m² Březová nad Svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
Prodej pozemku 33986 m², Březová nad Svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
5 190 000 Kč
Rodinný dům v Březové nad Svitavou,102 m²,p
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
3 900 000 Kč
Prodám rodinný dům o velikosti 3+1
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
1 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2360 m² brezova nad svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
760 000 Kč